Nähe Selters: Gepflegte Immobilie mit Garage und großzügigem Garten

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise errichtet, sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 100 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss des Hauses ist aufgeteilt in Diele, Wohnküche , Bad (renoviert 2010) und Büro/Esszimmer mit Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Flur, Nebenraum, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Ausstattung

Das Dach des Hauses ist ein Satteldach, welches mit Kunstschiefer beschlagen ist und zum Wohnraum hin gedämmt wurde.
Die Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit PVC, Fliesen und Teppich belegt. Ins Obergeschoss gelangen sie über eine Holztreppe.
Die Türen und Zargen sind aus Holz ( furniert ). Die Fenster sind isolier verglaste Kunststofffenster und mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gaszentralheizung. Das Bad wurde gefliest und ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Räume sind hell und geräumig. Die Immobilie befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und verfügt angrenzend über einen großzügig angelegten Garten.

Lage

Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Nördlich der Gemeinde verläuft die B 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt.
Der Nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Der Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule finden sie in der Verbandsgemeinde Selters (ca. 6Km). Einkaufsmöglichkeiten und Ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in Selters.

Courtage

3,57%
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

Allgemeine Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch bei der ersten Besichtigung vorgelegt

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Details
Online-Nr.06-18-005
Hauskategorie Doppelhaushälfte
Baujahr1978
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2010
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer4
Bezugsfrei abnach Absprache
Etagenanzahl2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche640 m²
Nutzfläche30 m²
Parkflächenanzahl3
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenGas
Preise
Kaufpreis 125.000 €