Kronberg-Schönberg: Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerbereich

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Kronberg-Schönberg erwartet Sie dieses repräsentative freistehende Einfamilienhaus. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 673m² und einer Wohnfläche von ca. 235m² verteilt auf das Erd- und Gartengeschoss.

Die hochwertige Ausstattung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahre 1991 wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert. Das Haus ist geschickt in zwei Ebenen aufgeteilt und kann bei Bedarf durch die vorhandene Einliegerwohnung unterteilt werden.

In der exklusiven Nachbarschaft befinden sich überwiegend sehr hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser.

Das Hauptbadezimmer wurde mit handwerklich aufwendigen Natursteinarbeiten erstellt und mit hochwertigen Objekten und Armaturen verarbeitet. Das Badezimmer verfügt u.a. über einen Whirlpool und eine Bodentiefe Dusche mit Ganzglasabtrennung und wurde raumhoch mit Marmor gefliest.

Das mit dem Badezimmer verbundene Hauptschlafzimmer wurde ebenfalls hochwertig ausgestattet.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin und bietet einen offenen Übergang zum schönen Essbereich. Die Räume sind mit großzügigen Fensterfronten mit aufwändiger Sprossung ausgestattet.

Durch die Grundstückslage verfügen die Wohnräume im Gartengeschoss über große Fensterfronten, so dass in diesen Bereichen die Räume schön hell sind.

Die separate Garage ist über eine beheizte Zufahrt zu befahren. Das mit einem Zaun umfriedete Grundstück verfügt über diverse Aufenthaltsmöglichkeiten.

Ausstattung

Dieses exklusive Haus bietet u.a. folgende Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Beheizte Garagenzufahrt
- Marmorbadezimmer
- Steinfußboden
- Marmorböden
- Parkett
- Hochwertiger Teppich
- Kamin
- Sprossenfenster
- Voll ausgestattete Einbauküche
- 2 Terrassen
- Elektrische Rollläden
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- mögliche Einliegerwohnung

Lage

Die Stadt Kronberg im Taunus ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Hochtaunuskreis und Teil der Stadtregion Frankfurt. Kronberg ist wie die Nachbarstadt Königstein im Taunus für seine teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt.
Kronberg besteht aus den drei Stadtteilen Kronberg, Oberhöchstadt und Schönberg.
Am nördlichen Rand Kronbergs verläuft die B 455 als Umgehungsstraße von Wiesbaden nach Bad Homburg, so erreicht man von Kronberg schnell die A 3 und A 661. In südlicher Richtung erreicht man schnell die A 5 und A 66.
Kronberg ist Endpunkt der Frankfurter S-Bahn-Linie S4, der Nachfolgerin der Kronberger Bahn, und verbindet Kronberg mit der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und der Nachbarstadt Eschborn. Südlich von Frankfurt führt diese Linie nach Langen (Hessen), einige Züge werden bis Darmstadt Hauptbahnhof durchgebunden. Die S-Bahn ist in den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) integriert.
Dazu existiert in Kronberg seit 2001 ein Stadtbusnetz aus drei Linien. Es ist genau wie die S-Bahn in den Rhein-Main-Verkehrsverbund integriert. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzteeinrichtungen sind zeitnah mit dem Auto zu erreichen.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Jörn Bockholt
Naspa Immobilien GmbH
Agentur Main-Taunus
Am Hangelstein 11
65812 Bad Soden
Tel: 06196-524 36 30
Fax:0611-364 869 99
Email: maintaunus@naspaimmobilien.de
Homepage: www.naspaimmobilien.de

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Details
Online-Nr.10-17-003
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1971
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung1991
Qualität der AusstattungLuxus
Zimmer7
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche673 m²
Nutzfläche44 m²
Keller
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch253,5 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Preise
Kaufpreis 1.495.000 €