Jetzt Musterwohnung ansehen - Senioren-Wohnresidenz 60+ in Idstein - Käufer-Provisionsfrei!

Beschreibung

Zuhause im Alter - Wohnen im Alter

Wohnen ist ein Grundbedürfnis der Menschen. Wohnen heißt, ein Zuhause zu haben und einen Raum für gelebte Beziehungen mit anderen Angehörigen, Freunden und Nachbarn.
Über 90 Prozent der älteren Menschen leben in einer für alle Lebensphasen standardmäßig ausgestatteten Wohnung. Die meisten wollen in der vertrauten Wohnumgebung bleiben – auch, wenn sie auf Hilfe und Pflege angewiesen sind.

Es sind insgesamt 83 barrierefreie 2-und 4-Zimmer-Senioren-Eigentumswohnungen mit Größen ab 65m² bis zu 106m² mit Balkon und Penthousewohnungen ab 69m² bis 193m² Wohnfläche mit großen Dachterrassen.
Energieeffiziente Massivbauweise, Hochwertige Ausstattung der Wohnungen und Allgemeinbereiche, Erstellung durch alteingesessenes und solventes Bauunternehmen (Fritz Meyer GmbH, Altenkirchen)
Baubeginn bereits im Juli 2015 erfolgt. Baufertigstellung 2017.
Servicebüro des DRK im Haus, mehrere geräumige Lifte erschließen barrierefrei alle Etagen einschließlich Tiefgarage und Untergeschoss zudem barrierefreie Zugänge zu allen Etagen und Wohnungen.
Besuchertoiletten inklusive rollstuhlgerechtem WC und helle Flure in allen Stockwerken. In den Foyers befinden sich gemütlich eingerichtete Sitzecken und helle Gemeinschaftsräume mit Bestuhlung sind auch vorhanden.

Wohlfühlbereich im Untergeschoss:

Neben einem Fitnessraum mit Geräten (2 Crosstrainer, 1 Laufband, 1 Ergometer, 1 Sprossenwand) finden Sie einen Werkraum inkl. Werkbank und Werkzeugen, einen großen Fahrradkeller im Untergeschoss, Trockenräume im Untergeschoss. Des Weiteren beinhaltet das Untergeschoss/Erdgeschoss Parkräume mit Ladestation für E-Fahrzeuge, z. B. E-Bikes u. ä., geplant ist eine Stromtankstelle im Parkplatzbereich für E-Autos.

Pkw-Stellplätze: Tiefgaragenstellplätze ab 19.900 Euro, Freiflächen-Pkw-Stellplätze ab 9.900 Euro, Carports auf Wunsch.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnungen:

großer Balkon/Terrasse, komplett barrierefreie Zugänge, 3-fach-Verglasung der Fenster, elektrisch gesteuerte Fenster-Rollläden, Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Wohnung in der Regel mit Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, großzügiges Komfort-Bad mit Duschplatz, Deckenstrahler und Handtuchheizkörper, benutzerfreundliche, seniorengerechte Steckdosen und Elektroschalter, Multimediaverkabelung, Sat.-Anlage, optional intelligente Haustechnik (smart living/smarthome), Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärräumen, Parkettfußboden in den Wohnbereichen.
Küche, Bad und Abstellraum sind gefliest, separate Küche, optional mit eingebauter Küchenzeile, zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung 24-Stunden Notrufsystem (Dienstleister)

Leistungen der DRK Soziale Dienste Rhein-Main-Taunus:

Basispaket „Grundservice“ ,enthalten in einer monatl. Betreuungspauschale, 24 Stunden-Notrufsystem für jede Wohnung an die DRK-Hausnotruf-Zentrale angeschlossen; direkter Kontakt mit dem Bewohner, Servicebüro des DRK im Haus und umgehende Hilfe durch qualifiziertes Personal im Notfall zusätzliche persönliche Beratung und allgemeine Betreuung, Koordination und Organisation von gemeinschaftlichen- oder Freizeitaktivitäten, Organisation der benötigten Zusatzleistungen.

Auf Wunsch abrufbare Wahl-Zusatzleistungen*, sind gesondert zu vergüten.
Neben dem Basispaket werden abrufbare Zusatzleistungen angeboten. Sie sind vom Bewohner frei wählbar und können einzeln abgerufen werden. Sie sind jederzeit kündbar.

Reinigungsservice für Ihre Wohnung, Fensterreinigung, Entsorgung des Mülls, Vermittlung sonstiger gewünschter Dienstleister (z. B. Frisör, Fußpflege usw.), Blumenpflege, Wäscheservice (Waschen/Bügeln), Mahlzeitenservice, Hausmeisterdienste, Besorgungen, Fahr-, Hol- und Bringdienste sowie Behördengänge.

Lage

Lage der Wohnresidenz 60 Plus „Im Nassauviertel“

Im prosperierenden Ballungsraum Rhein-Main vor den Toren von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegt Idstein mit rund 24.000 Einwohnern.

Eine attraktive Kleinstadt, die sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat.
Die private Fresenius Hochschule mit zurzeit ca. 2.000 Studenten, zwei Gymnasien und bekannte ortsansässige Unternehmen wie z. B. Black u. Decker, Jack Wolfskin, Motorola, Storck Bicycle sind ein Zeugnis für diese Dynamik.
Eine positive Bevölkerungsprognose, d. h. ein weiterer Einwohnerzuwachs bis 2030, wird auch durch wissenschaftliche Untersuchungen bestätigt (Demographiebericht).

Mikrolage:

Die Wohnresidenz 60 Plus liegt im beliebten Nassauviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie EDEKA, REWE mit Getränkemarkt, PENNY, DEICHMANN, TAKKO, BÄREN-Apotheke, sowie das Tournesol-Erlebnisbad mit Schwimm- und Saunalandschaft, Spa-und Fitnessangebot.
Die Stadtmitte, als auch die Altstadt, erreicht man bequem zu Fuß. Hier finden Sie zahlreiche Einzelhändler, Cafes und Restaurants, eine Postfiliale, Banken und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen.
Die Wohnresidenz ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Bushaltestellen befinden sich in Reichweite.

Entfernung zur Wohnresidenz 60+

- Auffahrt A3 Frankfurt / Köln ca. 4 Min.
- Frankfurt ca. 30 Min.
- Wiesbaden ca. 20 Min.
- Mainz ca. 30 Min.
- Flughafen Frankfurt ca. 20 Min.
- Bahnhof Idstein (alle 30 Min. nach FFM) ca. 5 Min.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben

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Details
Online-Nr.11-15-018i
Baujahr2017
WohnungskategorieEtagenwohnung
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer2
EtageEG
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche5 m²
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Balkon
Energie
HeizungsartBlockheizkraftwerk
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch37 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA
Preise
Kaufpreis 228.657 €