Hünstetten:170m² großes EFH mit Einzelgarage in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

In ruhiger Wohngebietslage von Hünstetten-Strinz-Trinitatis, nur ca. 10 Minuten von Idstein entfernt, präsentiert sich Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einzelgarage auf einem ca. 483m² großen Grundstück. Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern, wie auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über drei Ebenen erstreckt sich dieses Einfamilienhaus auf ca. 248m² Wohn-und Nutzfläche und ist vollunterkellert. Die aktuell 4 Zimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC präsentieren sich Ihnen in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss mit ca. 92m² Wohnfläche, verteilt sich auf einen ca. 44m² großen Wohn-und Essbereich mit Austritt in den Wintergarten und weiterführend in den Garten, eine Küche und ein Gäste-WC, sowie eine großzügige Eingangsdiele. Im Dachgeschoss auf ca. 78m² Wohnfläche befinden sich ein ca. 47m² großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit der Teilung in zwei Zimmer und ein ca. 9m² großes Gästezimmer, ein Flur, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der zum Wohnraum ausbaubare Kellerbereich mit ca. 76m² Fläche ist unterteilt in 4 Räume und einen Flurbereich. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Einzelgarage mit zwei davorliegenden Stellplätzen. Schnelles Internet mit bis zu 50 Mbit stehen am Standort zur Verfügung. Ein Energieausweis wird gerade vom Energieberater erstellt.

Ausstattung

Hünstetten:170m² großes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in ruhiger Wohnlage von Strinz-Trinitatis!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngebietslage von Hünstetten-Strinz-Trinitatis. Strinz-Trinitatis liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstrasse 417 zwischen Wiesbaden und Limburg. Idstein mit seinem Autobahnzubringer und Bahnanschluss liegt ca. 5Km und die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 20Km entfernt. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind Sie mit dem PKW in 25 Minuten in Wiesbaden, in 10 Minuten in Idstein und 40 Minuten in Frankfurt und dem Rhein-Main-Flughafen. Die Gemeinde Hünstetten mit seinem wunderschön in die Natur eingebetteten Ortsteil Strinz-Trinitatis hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohn-Standort entwickelt. In den Nachbarorten Wallbach und Kesselbach gibt es außer Einkaufsmärkten wie Netto, Tegut, Norma und Rossmann, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Banken, Ärzte , Modegeschäfte, sowie in Görsroth eine Grundschule und einen Ganztagskindergarten in Wallbach und Görsroth. Weiterführende Schulen befinden sich in Wallrabenstein, Idstein und Taunusstein.

Courtage

5,95%
Erfolgshonorar inkl. der gesetzlichen Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Naspa immobilien GmbH
Büro Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein/Ts.
Tel. 06126-587-86925
Fax:06126-587-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.

Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.

Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.

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Details
Online-Nr.11-16-008
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1983
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer4
Bezugsfrei abn.Vereinbarung
Etagenanzahl3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche483 m²
Nutzfläche76 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Endenergieverbrauch95,9 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Preise
Kaufpreis 265.000 €