Katzenelnbogen: Großzügige DHH in schönem Neubaugebiet

Beschreibung

Hier werden Sie nichts vermissen!

Mehr als 200 m² Wohnfläche und Garten in ruhiger Wohnlage, dazu die Nähe zum Zentrum von Katzenelnbogen, das heißt: Wohnen und Leben in gehobener Ausstattung mit Komfort und bester örtlicher Versorgung.

In diesem ansprechendem Objekt erwartet Sie im Erdgeschoß ein geräumiges Wohnzimmer.
Ein schicker Kaminofen erzeugt heimelige Atmosphäre.
Von hier gelangen Sie auch zur Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden verbringen können. Schatten spendet bei Bedarf eine elektrischen Markise.

Eine moderne ansprechende Einbauküche lädt zum kreativen Gestalten Ihrer besten Rezepte ein.

Im Erdgeschoß findet sich weiterhin ein Gäste-WC.

Das Obergeschoß bietet neben dem Bad drei weitere Schlafzimmer.

Das Kellergeschoß hat einen separaten Zugang. Hier ist die Nutzung als Büro vorstellbar.
Neben dem Waschraum, der Heizung und dem Hausanschluss-Raum ist ein Duschbad verfügbar.



Ausstattung

-Duschbad im Kellergeschoß
-Waschraum
-Einbauküche
-Gäste-WC
-Bad mit Wanne und Dusche
-Kaminofen
-Terrasse
-elektrische Markise
-bodentiefe Fenster
-blaue Dachpfannen
-Fliesen
-Laminat
-schneller Internet-Zugang

Lage

Die Stadt Katzenelnbogen, auch Sitz der VG Katzenelnbogen, ist in herrlicher Mittelgebirgslandschaft des nördlichen Taunus gelegen, nahe der beiden Welterbe Mittelrhein und Limes, mit erträglichen Entfernungen zu dem Rhein-Main-Gebiet.
Kindergarten, Grund- und Realschule Plus, eine Fachoberschule der Fachrichtungen „Wirtschaft und Verwaltung“ sowie „Gesundheit“ bieten gute Bildungsmöglichkeiten für Kinder abseits vom Trubel der Großstädte.
Für Freizeitgestaltung bieten Schwimmbad, Gastronomie und alljährlich wiederkehrende Feste wie die mittelalterlichen Ritterspiele unterhaltsame Aspekte.
Ärzte, Fachklinik, Banken und Einkaufsmärkte sind ebenfalls verfügbar.

Courtage

5,95 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.12-18-006
Hauskategorie Doppelhaushälfte
Baujahr2001
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer6
Bezugsfrei ab01.04.2018
Etagenanzahl2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche371 m²
Nutzfläche26 m²
Keller
Gäste-WC
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch77 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Preise
Kaufpreis 260.000 €
Anhänge
  Anhang 1
  Anhang 2
  Anhang 3