Steinsberg: Gepflegtes Anwesen mit vielen Extras!

Beschreibung

Im Stil eines Fachwerkgebäudes wurde dieses Anwesen bestehend aus einem Einfamilienhaus, Innenhof, Nebengebäude – welches als Werkstatt und Garage genutzt werden kann - und mit einer großen Gartenfläche in Steinsberg errichtet. Ca. 1900 - 1920 entstand das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² auf einem 618 m² großen Grundstück. 1984 erfolgte der Anbau und Umbau, die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2000 u. 2014 durchgeführt.

Die üppige Wohnfläche verteilt sich großzügig auf zwei Etagen. So befindet sich im Erdgeschoss ein Wohn- und Essen, ein Wohnzimmer mit Echtholz-Dielenboden – mit Kaminofen, eine Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und 2 Waschbecken sowie Flur und Treppenhaus.

Im Anbau (Erdgeschoss) befindet sich ein Hobbyraum mit zusätzliche separate Zugang zum Innenhof und Garten. Ein Hauswirtschaftsraum - hier ist eine Küche möglich, sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss.

Über die Echtholztreppe im Treppenhaus wird die zweite Wohnebene, das Obergeschoss erreicht. Hier stehen ein Eltern-Schlafzimmer, ein Arbeitzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und Flur zur Verfügung.

Mehr Wohnraum könnte noch im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern oder auch Gästezimmern entstehen. Das Nebengebäude (Scheune) verfügt über eine Doppelgarage, einen Werkstattraum und eine große Lagerfläche und Obergeschoss.

Im Kellerbereich sind nochmals zwei Kellerräume, als Kartoffelkeller oder Lager nutzbar ,sowie der Heizraum. Diesem Anwesen ist anzusehen, dass es über die Jahre gepflegt wurde und auch die Erneuerungen sind spürbar und deutlich erkennbar. Großzügig nicht nur in seiner Wohnfläche, auch das 618 m² große Grundstück spiegelt sich auf dem, hinter dem Nebengebäude liegenden Wiesengrundstück, sichtbar wieder.

Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause mit uns an – wir besichtigen gerne mit Ihnen.

Ausstattung

* Blockheizkraftwerk mit Strom
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Kaminofen in Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Zisterne für Regenwasser ca. 6000l
* Terrasse und Freisitz
* Doppelgarage und Werkstatt in der Scheune
* Lagerfläche im Obergeschoss der Scheune
* Bodenbeläge: Diele-, Laminat- und Fliesenboden
* 2 Stellplätze
* ELW möglich!
* Kabel Deutschland vorhanden - 50.000 DSL möglich

Lage

Steinsberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Steinsberg gehört der Verbandsgemeinde Diez an. Steinsberg befindet sich auf einem Ausläufer des Taunus und grenzt an das Ruppbachtal und das Naturschutzgebiet Gabelstein. Mit guter Anbindung an die A3 Diez und A3 Limburg, sowie ICE-Bahnhof Limburg Süd und ICE-Bahnhof Montabaur.

Aufgrund dieser ausgezeichneten Erreichbarkeit bei gleichzeitig höchster Lebensqualität durch landschaftliche Reize und die urige, gemütliche Altstadt, hat sich Diez in den letzten Jahren als Pendler-Standort etabliert. Dies wirkt sich auch auf die Infrastruktur vor Ort aus, die mittlerweile alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle Schultypen und Ärzte vorzuweisen hat.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Details
Online-Nr.3-15-013
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1984
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2014
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer9
Bezugsfrei abVereinbarung
Etagenanzahl2
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Wohnfläche245 m²
Grundstücksfläche618 m²
Nutzfläche80 m²
Denkmalschutzobjekt
Keller
Gäste-WC
Als Ferienwohnung geeignet
Parkflächenanzahl3
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartBlockheizkraftwerk
BefeuerungsartenStrom
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch214,2 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Preise
Kaufpreis 179.900 €