Niederbrechen: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Freiraum für die ganze Familie

Beschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein Ein- bis Zweifamilienhaus, die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 156 m². Vervollständigt wird das auf einem Areal von 585 m² befindliche Wohnhaus durch den attraktiven Garten, sowie eine großzügige Garage. Das Wohnhaus wurde 1957 gebaut und in den Jahren 1999-2000 umgebaut sowie renoviert.

Hierbei wurden die Tageslichtbäder erneuert und stilvoll neu gestaltet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses gelangt man in den Flur, von welchem sich Zugang zu allen auf dieser Etage befindlichen Räumlichkeiten bietet. Es bietet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Büro – Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnte, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer Abstellkammer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - WC, ein Gäste-WC. Aus dem Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer hat man einen direkten Zugang zu dem zur Südseite? gerichteten Balkon, welcher eine atemberaubende Aussicht mit Fernblick bietet. Durch das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier bietet sich eine identische Raumaufteilung, welche ebenfalls durch den nach Süden gerichteten Balkon traumhaft vervollständigt wird.

Im Keller des Wohnhauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Hausanschlussraum, ein zusätzlicher Kellerraum, sowie der Heizraum in welchem sich die Gaszentralheizung befindet.

Der wunderschön großzügige Garten bietet viel Raum und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Dieses Objekt bietet sehr großzügigen Wohnraum für die große Familie oder auch für zwei in sich geschlossene Wohneinheiten. Alles ist möglich und umsetzbar. Lassen Sie sich von den eindrücken des Hauses inspirieren.

Ausstattung

* Ein neues Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Wc.
* Zwei Balkone auf der Südseite.
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
* Gas-Zentralheizung Bj. 2003.
* PVC-, Parkett- und Fliesenböden.
* Terrasse und Garten.
* Garage
* Kabel und DSL vorhanden.

Lage

65611 Niederbrechen bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. Die Ausfahrten der Autobahn in Limburg und Bad Camberg sowie die ICE Haltestelle in Limburg Süd ist nur 7 Kilometer entfernt. Niederbrechen ist eine Stadt im Landkreis- Limburg-Weilburg. Niederbrechen bietet über 60 Vereine und Verbände wie Grund und Hauptschule, Kindergarten, Bücherei. Brechen hat einen hohen Freizeitwert. Sport-, Spiel- und Freizeitanlagen. Ein Jugendzentrum u.s.w.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Details
Online-Nr.3-15-020
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1957
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2003
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer7
Bezugsfrei absofort
Etagenanzahl3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche585 m²
Nutzfläche60 m²
Keller
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenGas
Preise
Kaufpreis 165.000 €
Anhänge
  Anhang 1