Top Rendite in Limburg - Staffel: vermietete Praxis als Kapitalanlage

Beschreibung

In der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses im Limburger Stadtteil Staffel, befindet sich diese vermietete Zahnarztpraxis. Die Räumlichkeiten wurden 2006 renoviert und befinden sich im einem gepflegten Zustand. Die Restlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. 2 PKW Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Für die anderen bestehen Nutzungsrechte.
Die Rendite beträgt 8,8%. Das finden Sie so schnell nicht wieder!

Ausstattung

- Kaltmiete: 12.000€ p.a.

- Faktor: 11,2

- Rendite: 8,8%

Lage

Staffel ist ein Stadtteil der Kreisstadt Limburg im
Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Er grenzt
nordwestlich an die Kernstadt Limburg und ist der nach
Einwohnerzahl fünftgrößte der acht Stadtteile.
Staffel liegt nordwestlich der Kernstadt Limburg und
wird von ihr durch die Lahn und von der Limburger
Brückenvorstadt im Osten durch den Elbbach getrennt.
Nach Norden grenzen die Autobahn 3 und die ICESchnellfahrstrecke
Köln–Rhein/Main Staffel von der
Nachbarkommune Elz ab. Westlich von Staffel schließt
sich das Rheinland-pfälzische Gückingen an. Durch den
Ort verläuft die Bundesstraße 8. Bahnhof im Ort
vorhanden!

Courtage

5,95 %
Courtage ist inc. Mehrwersteuer

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.

Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

Details
Online-Nr.3-17-027
Baujahr1983
Anlageart Gewerbeeinheit
ObjektzustandModernisiert
Letzte Renovierung2006
Qualität der AusstattungNormal
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche1.218 m²
Hauptfläche 112 m²
Gesamtfläche112 m²
Gewerbefläche112 m²
Parkflächenanzahl4
Adresse
Straße, Nr.Diezer Strasse 6
Postleitzahl, Stadt65556 Limburg - Staffel
Energie
HeizungsartÖl-Heizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch153 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseKeine Angabe
Preise
Kaufpreis 135.000 €
x-fache Mieteinnahmen 12,4 €
Mieteinnahmen Ist 12.000 €
Nicht umlegbare Kosten 118 €
Betriebskosten 385 €
Fahrtzeiten
Nächster Bahnhof5 min
Nächste Autobahn5 min
Nächster Nahverkehr2 min
Nächster Flughafen35 min
Anhänge
  Anhang 1