Weilrod-Finsternthal: Traumhaus für die junge Familie, viel Potential, toller Fernblick

Beschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Weilrod-Finsternthal zu finden.
Hier können Sie Ruhe und Natur genießen und Ihre Gestaltungsideen in die Tat umsetzen.
Das Haus aus dem Jahr 1970 wurde als Einfamilienhaus in Hanglage konzipiert und bietet Ihnen 110 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen durch den Flur in die gemütliche Wohnküche.
Diese ist hell und freundlich gestaltet und hat eine weiße Einbauküche aus Massivholz sowie einen wunderschönen Bollerofen, der Ihnen Behaglichkeit und Wohnlichkeit verschafft. In der Küche sind rustikale hellblaue Fliesen verlegt.
Direkt vor der Küche finden sie eine große Terrasse. Im Gartengeschoss sind noch ein großer Vorratsraum, ein kleiner Vorratsraum und eine Waschküche vorhanden.
Gleich neben dem Eingang ist das Haus mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die 1. Etage.
Hier befindet sich das ca. 30 m² große freundliche Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen.
Gemütlichkeit wird hier groß geschrieben.
Das Wohnzimmer ist mit einem Fenster versehen sowie mit einer großen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse.
Hier haben Sie viel Platz für Ihre Gartenmöbel und zum Feiern schöner Gartenfeste. Im 1. Stock besitzt das Haus ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Beide Zimmer haben einen wunderschönen Ausblick über Weilrod-Finsternthal. Diese Räume sind mit einem Balkon verbunden, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Im Dachgeschoss des Hauses haben Sie noch zwei weitere ausgebaute Räume zur Verfügung.
Diese könnten als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Ausstattung

Das Haus bietet Ihnen zwei Zugänge: Die beiden Garagen liegen „hangseitig“ an der Hauptstraße von Finsternthal. Von hier aus erreichen Sie das Haus am oberen Ende des Grundstückes über eine Waschbetontreppe.
Weiterhin gibt es eine Zufahrt über einen Feldweg oberhalb des Hauses. Von hier aus können Sie Ihre Einkäufe ohne große Mühe ins Haus befördern. Das Grundstück verfügt hier auch über einen Stellplatz für Ihren PKW.Auf der Rückseite des Hauses ist ein überdachter „Freisitz“ vorhanden, der derzeit als Holzlager und Wäschetrockenplatz genutzt wird.
Neben dem Haus wartet ca. 264 m² Rasenfläche auf seine Erweckung.
Dieses Haus bietet Ihnen großes Potential zur Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.

Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss in Hanglage
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 817 m²
Massive Bauweise
Zwei Garagen und Stellplatz
Zwei Terrassen und Balkon sowie überdachter Freisitz
Bollerofen und Kaminofen
Bodenbeläge: Fliesen und Parkettboden
Gas-Therme und Holzbefeuerung

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage am Hang in Weilrod-Finsternthal.

Finsternthal liegt 401 m hoch und ist mit seinen 190 Einwohnern der drittkleinste Ortsteil von Weilrod.
Weilrod mit seinen 13 Ortsteilen (Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Neuweilnau, Niederlauken, Oberlauken, Riedelbach, Rod a.d.Weil, Winden) liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten. Zur U-Bahn nach Oberursel (U3) benötigen ca. 30 Minuten.
Weilrod hat eine gute Infrastruktur, wie KiGa, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Banken und schnelle Verbindung mit dem Auto nach Bad Camberg zur A 3, zur B 8 oder 15 Min. zur A 5. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Usingen und zur Taunusbahn (Frankfurt) sind gegeben. Weilrod hat durch die Hochtaunusstraße und die Natur mit seinen vielen Wanderwegen einen hohen Freizeitaspekt.

Courtage

5,95%
Erfolgshonorar inkl. der gesetzl. MwSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Details
Online-Nr.4-17-022
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1970
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer6
Etagenanzahl2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche817 m²
Nutzfläche45 m²
Gäste-WC
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartKeine Angabe
BefeuerungsartenKeine Angabe
Preise
Kaufpreis 185.000 €