Usingen: Großzügiges Reihenmittelhaus für die Familie

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Usingen.
Das Haus wurde im Jahr 1986 errichtet und im Jahr 2015 aufwendig renoviert.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 198 m² und eignet sich daher ideal für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche, eine Einbauküche ist vorhanden.
Der helle, freundliche Wohn-Essbereich mit sandfarbenen Fliesen beeindruckt mit einem Kamin und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, sowie in den hübschen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Ihr eigenes Obst & Gemüse anbauen oder frische Äpfel am hauseigenen Apfelbaum ernten. Ein kleines Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene des Hauses ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei großzügig geschnittene Zimmer. Von zwei Zimmern ist der nach Süden ausgerichtete Balkon zu betreten.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verspricht entspannte Stunden der Erholung.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen, hellen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Fitnessraum oder Atelier, in dem Sie künstlerisch tätig werden können. Die individuelle Gestaltungsmöglichkeit macht diesen Raum zu einem besonderen Highlight des Hauses. Im Untergeschoss des Hauses überrascht ein großzügiger Wohnraum mit separatem Eingang der über den Garten zu erreichen ist. In einer Nische des Raumes ist ein Küchenanschluss vorhanden. Des Weiteren finden Sie dort ein kleines Duschbad. Diesen Bereich des Hauses können Sie als Wohnraum für Familienmitglieder oder als privaten Arbeitsbereich nutzen.
Der Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung sowie Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Die gegenüber des Gartens liegende Garage wird für zusätzlich 50,00 € vermietet.

- Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektr. Rolläden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- großer Wohn-Essbereich
- Kamin
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Duschbad KG
- Studio im DG
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage (zzgl. 50,00 €)

Modernisierungen:
- 3-fach verglaste Fenster
- elektr. Rolläden im Wohnzimmer
- Erneuerung der Innentüren
- Böden im Flur, Wohn-Essbereich, Küche
- Küche: Installation eines Durchlauferhitzers und Warmwasserspeichers
- Gäste-WC
- Fußböden OG und DG mit Laminat und Holzparkett
- Bad: neue Sanitärobjekte
- großzügige Terrasse mit Holzboden

Das Haus befindet sich im Wohngebiet Schleichenbach I, einer beliebten Lage von Usingen.
In unmittelbarer Nähe liegt ein schöner Kinderspielplatz.

Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemalige Kreisstadt.
Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft. Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden was Ihr Herz begehrt. Alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Durch die Taunusbahn, die Sie zu Fuß bequem erreichen, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Homburg v. d. Höhe und Frankfurt am Main.
In Zukunft wird es einen S-Bahnanschluss geben.
Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 20 - 30 Minuten.
Auch für die Gestaltung der Freizeit bieten Usingen und der Taunus einige Möglichkeiten, so z.B. ein Hallenbad, den Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburg sind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet der Taunus viele schöne Wandermöglichkeiten.

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Vermieterseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.