Verkauft! Oberursel! Teilweise Denkmalgeschütztes Haus mit 486m² Grdst.

Beschreibung

In beschaulicher Lage von Oberursel-Weißkirchen bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobile an.

Das teilweise unter Denkmalschutz stehende Haus wurde Anfang der 70 er Jahre mit einem Flachdachanbau versehen. Es bietet aktuell ca. 140m² Wohnfläche und hat weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Auch wäre eine Vergrößerung, bzw. Erweiterung des Anbaues vorstellbar.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den sonnigen zum Garten, dem Elternschlafzimmer, sowie Wohnküche, Badezimmer und Arbeits- Kinderzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine weitere Küche.
Zwei weitere Zimmer könnten im Dachgeschoss ausbaut werden.

Es gibt keinen Bebauungsplan. Es gilt der § 34 des Baugesetzbuches, sowie Denkmalschutzvorschriften, die sich auf den alten Teil des Hauses beziehen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit
ca. 486 m² Fläche. Der Anbau aus den 70 er Jahren ist unterkellert.
Die Gasheizung ist aus ca. 2004.
Eine Garage mit PKW Abstellplatz rundet dieses Angebot gelungen ab.

Lassen Sie dieses einmalige Haus in neuem Glanz erstrahlen.
Für dieses Haus ist kein Energieausweis erforderlich.

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Ausstattung

- Garage
- 486 m² Grundstück
- Ausbaureserve im Dach
- PKW-Stellplatz
- teilweise Denkmalgeschütz
- Denkmal AVA teilweise möglich

Lage

Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 15 Minuten) am Fuße des Taunus. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die Frankfurt-International-School.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Hinweis

Diese Immobilie Immobilie unterliegt nicht der EnEV.

Details
Online-Nr.7-16-013
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1750
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung2004
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer5
Bezugsfrei absofort
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche486 m²
Nutzfläche50 m²
Denkmalschutzobjekt
Keller
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Preise
Kaufpreis 359.000 €