Netzbach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten

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Freistehend, mit Blick in die umliegende Natur, mit schönem, begrüntem Garten und Terrasse. Auf einem 846 m² großen Grundstück, finden Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Netzbach. Über das wunderschöne, eingewachsene Grundstück mit Vorgarten, mit seitlich angelegtem Hauseingangsbereich das vorzüglich in das gesamte Anwesen eingebettet. Erreichen Sie dieses Domizil mit seiner ca. 122,00 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche. Das Einfamilienhaus wurde 1978 massiv erbaut, 2003 folgte ein Garagen-Neubau und zuletzt 2012/13 wurde die Bedachung modernisiert und neue Eingedeckt. Der Eingang ist mit einem großen Eingangsbereich (Diele) bestückt, der den Zugang zum Garderobeneinbauschrank beinhaltet. Hinter ihm liegt im Erdgeschoss der Flur mit direktem Durchgang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem Kaminofen und angrenzender Terrasse. Daneben ist ein Essbereich, Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, ein Kinderzimmer, ein Büro, das als Kinderzimmer genutzt werden kann mit sep. Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer mit einem Tageslichtbad mit Dusche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Flurbereich. Das Dachgeschoss kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden und ist teilausgebaut. Hier kann noch eine komplette Wohnung mit ca. 100 m² entstehen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert, hier befinden sich eine Garage im Haus, ein Hauswirtschaftsraum, drei Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Geräteraum, ein Abstellraum, Flur und Heizraum. Es stehen mehrere Pkw-Stellplätze, sowie eine große Werkstatt / Garage mit Grube zur Verfügung.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 287,50 kWh/(a m²)

Energieträger: Solarheizung

Limburg-Linter: Modernisierte DDH mit Terrasse, Balkon, Garten und Stellplatz

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Hell, freundlich, großzügig, modern - so beschreibt sich dieses Eigenheim. 132,51 m² feinste Wohnfläche verbirgt diese adrette Doppelhaushälfte. Massiv erbaut 1993/94 auf einem mittlerweile sehr schönen, pflegeleichten angelegten 446 m² großem Grundstück mit Stellplatz. Die gelungene Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anliegender überdachter Terrasse mit Zugang zum Garten befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden auch eine Wohnküche mit hochwertiger u. freundlicher Einbauküche, ein Gäste-WC (neuwertig), Diele und Windfang/Eingangsbereich. Mit stilvoller Buche-Treppe zur nächsten Wohnebene liegen gelungen direkt im Wohnbereich. Das Obergeschoss ist mit einem großen Eltern-Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, welche einen Balkonzugang genießen, bestückt. Die Räumlichkeiten hier werden mit einem weiteren Arbeits-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC abgerundet. Neben dem Spitzboden im Dachgeschoss bietet das Kellergeschoss noch viel Nutzungsraum: Hauswirtschaftsraum, Abstell-/Vorratsraum, Hobby-/Gästezimmer und Heizungsraum stehen zur Verfügung. Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Terrasse, Sträuchern und Bäumen sowie einer Wiesenfläche verspricht Erholung pur. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in wohlfühlender Atmosphäre wahr werden und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie ist nach dem "WEG" aufgeteilt.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 101 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Niederbrechen: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Freiraum für die ganze Familie

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Heute bieten wir Ihnen ein Ein- bis Zweifamilienhaus, die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 156 m². Vervollständigt wird das auf einem Areal von 585 m² befindliche Wohnhaus durch den attraktiven Garten, sowie eine großzügige Garage. Das Wohnhaus wurde 1957 gebaut und in den Jahren 1999-2000 umgebaut sowie renoviert. Hierbei wurden die Tageslichtbäder erneuert und stilvoll neu gestaltet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses gelangt man in den Flur, von welchem sich Zugang zu allen auf dieser Etage befindlichen Räumlichkeiten bietet. Es bietet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Büro – Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnte, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer Abstellkammer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - WC, ein Gäste-WC. Aus dem Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer hat man einen direkten Zugang zu dem zur Südseite? gerichteten Balkon, welcher eine atemberaubende Aussicht mit Fernblick bietet. Durch das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier bietet sich eine identische Raumaufteilung, welche ebenfalls durch den nach Süden gerichteten Balkon traumhaft vervollständigt wird. Im Keller des Wohnhauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Hausanschlussraum, ein zusätzlicher Kellerraum, sowie der Heizraum in welchem sich die Gaszentralheizung befindet. Der wunderschön großzügige Garten bietet viel Raum und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Dieses Objekt bietet sehr großzügigen Wohnraum für die große Familie oder auch für zwei in sich geschlossene Wohneinheiten. Alles ist möglich und umsetzbar. Lassen Sie sich von den eindrücken des Hauses inspirieren.


Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 153 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Hahnstätten: Freistehendes Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in direkter Waldrandlage

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In direkter Waldrandlage entstand 2006 dieses Einfamilienhaus mit zweiter Wohneinheit im Dachgeschoss als Energiesparhaus auf einem 656 m² großen Grundstück. In Teilmassivbauweise wurde hier ein Anwesen mit Traumhauscharakter errichtet, welches sich durch seine gehobene, hochwertige Ausstattung in jeder Etage sowie im Außenbereich auszeichnet. Die zwei Garagen im Kellergeschoss, der Werkstattraum mit Kaminofen, zwei weitere Abstellräume und Heizungsraum beginnen diese Immobilie in ihrem Aufbau. Durch das Kellergeschoss gelangt man über eine Innentreppe, neben einem angelegten Außeneingang, in das Erdgeschoss mit seinen 95,92 m² Wohnfläche. Der großzügige, offenen Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, direktem Durchgang zur Terrasse u. Garten und seinem angrenzenden Arbeitszimmer unterstreichen die architektonische Raumaufteilung. Zwei Tageslichtbäder mit jeweils Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet in gleicher Ausstattung, ein großzügiges Kinder- sowie ein Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit 61,05 m² Wohnfläche wird über eine Echtholztreppe aus Buche erreicht. Auch hier ist der Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (einem separaten Kühl/Gefrierschrank) großzügig u. offen gehalten. Der direkte Zugang zum Balkon mit Blick in die umliegende Natur verleiht dem Ganzen eine besondere Note. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und das Schlaf- sowie das Kinderzimmer runden diese Wohneinheit ab.


Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 110 kWh/(a m²)

Energieträger: Solarheizung

Frickhofen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten in absolut ruhiger Wohnlage

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Freistehend, mit Blick in die umliegende Natur, mit schönem, begrüntem Garten und Terrasse, auf einem 479 m² großen Grundstück, finden Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Frickhofen. Über das wunderschöne, eingewachsene Grundstück mit Vorgarten, mit seitlich angelegtem Hauseingangsbereich vorzüglich in das gesamte Anwesen eingebettet, erreichen Sie dieses Domizil mit seiner ca. 158,00 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang bestückt, der den Zugang zum Gäste-WC beinhaltet. Hinter ihm liegt im Erdgeschoss der Flur mit direktem Durchgang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmerbereich - mit angrenzender überdachter Terrasse. Daneben ist die Küche mit Einbauküche, eine Speisekammer, das Tageslichtbad mit Wanne und WC und gegenüber ist das geräumige Schlafzimmer zu finden, mit Zugang zur Terrasse. Über das Treppenhaus wird das Dachgeschoss erreicht. Das Dachgeschoss kann auf ca. 80 m² ausgebaut werden, wenn man den Platz für die Familie benötigt. Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung möglich, hier finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein sep. Zugang sowie Diele und Flur, des Weiteren steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, 2 Kellerräume, die zur Küche umgebaut werden kann. Stauraum finden Sie im Kellergeschoss mit Heizungsraum, durch einen großen Abstellraum sowie einem Kellerraum mit WC und noch einem Hauswirtschaftsraum. Diese Immobilie bietet nicht nur durch seine Lage Ruhe und Erholung in Verbindung mit infrastrukturstarker Umgebung, sondern hält auch viel naturnahen Wohnraum durch den großzügigen eigenen Garten für Sie bereit.


Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 162,6 kWh/(a m²)

Energieträger: Strom

Kördorf: Modernes Niedrigenergiehaus mit Terrasse, Garten und Garage wartet auf Sie!

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2003 entstand in ruhiger Lage von Kördorf dieses moderne und sehr hochwertig ausgestattet Einfamilienhaus auf einem 573 m² großem Grundstück. Es wurde als Niedrigenergiehaus auf einem massiv erbauten Keller in Fertigbauweise errichtet. Die Terrasse im anliegenden eingewachsenen Garten, der sehr schön mit Ziersträuchern und Bäumen angelegt ist. Wir beginnen mit der Raumaufteilung im Kellergeschoss dieser modernen Immobilie. Mit einem Arbeitszimmer mit Tageslicht und Einbauschrank, einem Gästezimmer mit einigen Highlights, welches auch als Hobby- oder Wohnraum genutzt werden kann und einem Gäste-WC mit Dusche, dieses dient zurzeit als Hauswirtschaftsraum, ist selbst der Keller etwas besonderes. Der Wohnraum im Erdgeschoss gestaltet sich besonders charmant. So ist der Eingangsbereich mit einem Windfang ausgestattet sowie ein Gäste-WC. Von der dahinterliegenden Diele wird das Wohnzimmer durch eine Doppelflügeltür betreten, die ein außergewöhnliches Wohnambiente verleiht. Dazu setzt der Echtholzdielenboden noch seinen ganz eigenen Akzent in diesem Raum dazu. Eine offene Küche mit Essbereich und anschließender 32 m² großen Terrasse lassen Sie hier nicht nur Wohnen, sondern auch niveauvoll Leben. Eine Echtholztreppe aus buche mit Edelstahlgeländer bietet den gelungen Aufstieg zum Obergeschoss. Hier ist ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, Klimaanlage und Parkettboden untergebracht. Weiter stehen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie zwei Kinderzimmer auf dieser Ebene zur Verfügung. Es ist schon ein Schmuckstück dieses Einfamilienhaus mit seinen extravaganten Ausstattungsdetails und vor allem seinem modernen Lebensstil. Begeistert? Wenn ja, schauen Sie sich vielleicht Ihr neues Zuhause mit uns an.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 107,3 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Kaltenholzhausen: Einfamilienhaus mit viel Wohnraum, 7 Zimmer, zwei Stellplätze und Garten!

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Auf einem naturbelassenem 624 m² großen Grundstück in Kaltenholzhausen befindet sich dieses mit 160 m² Wohnfläche ausgestattete Einfamilienhaus. Es wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1994, 1997 u. 1999 teilweise renoviert und saniert – die letzten Renovierungsarbeiten fanden 2007 statt. Sieben helle Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen. So befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohn- u. Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Wohnküche, Flur und Treppenhaus sowie ein Abstellraum – hier wäre eine Gästetoilette möglich. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer (eines mit Küchenanschlüssen versehen), ein Elternschlafzimmer, Flur und Tageslichtbad zu finden. Darauf folgen im Dachgeschoss ein Gästezimmer, eine Diele, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer – welches auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Kellergeschoss besitzt einen separaten Zugang zum Garten. Neben diesem finden hier ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, ein Lagerraum, Flur und Heizungsraum seinen Platz. Unglaublich viel Wohnraum weckt bei dieser Immobilie das Interesse für jeden Familientyp – vielleicht auch Ihres? Wenn ja, rufen Sie uns einfach an.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 253,2 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Niederhadamar: Lukrative Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

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Hell und freundlich präsentiert sich das Innenleben dieses Mehrfamilienhauses. 10 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen durch einen rechten und linken Hausflügel getrennt - verbunden durch ein gläsernes Treppenhaus. Dazu gehörend eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und zusätzlichen 9 Außenstellplätzen. Für ein besonderes Lichtspiel in allen Räumlichkeiten sorgen eine Vielzahl moderner Fensterelemente. Jede Wohnung hat einen komfortablen Schnitt und einen eigenen Balkon.Zeitgemäße Bäder und großzügig geschnittene Räumlichkeiten ver-leihen ein frisches und ansprechen-des Wohngefühl. Dieses leicht renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus ist ein interessantes Objekt für Kapitalanleger. Auch die Verbindung als Eigennutzer ist äußerst attraktiv.


Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 128,5 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Langenscheid: Einfamilienhaus mit Garage, Hof und Garten

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Sehr gepflegt präsentiert sich diese Immobilie mit seinem gepflasterten Innenhof. 1900 entstand dieses bäuerliche Anwesen bestehend aus Einfamilienhaus, Nebengebäude als Garage. Der Umbau erfolgte 1955 und die letzte Modernisierung 1992. Zu Verfügung stehen: 120 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche. Über einen Windfang, der den Eingangsbereich stellt, wird das Einfamilienhaus im Erdgeschoss betreten. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche prägen diese Wohnebene. Daneben liegen Hauswirtschaftsraum sowie Flur und Garderobe. Eine Echtholztreppe stellt das Treppenhaus dar, worüber auch das Obergeschoss erreicht wird. Dieses hält ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Waschbecken sowie ein Durchgangszimmer als Büro und Flur bereit. Das Dachgeschoss bietet genug Speicherraum und könnte ausgebaut werden. Auch der Kellerbereich ist mit 2 Kellerräumen und Heizungsraum üppig von den Räumlichkeiten her ausgestattet, und wird ergänzt durch ein kleines Nebengebäude. Bestehend aus einem Raum, der als Werkstattraum oder Garage genutzt werden kann mit Zugang vom Hof und Garten. Schauen Sie sich dieses interessante Anwesen mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Raumaufteilung an – wir besichtigen gerne mit Ihnen.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 248,3 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Lohrheim: Bungalow mit Ausbaureserven + Halle

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Diese massiv erbaute Immobilie ist von ihren Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Für wohnzwecke optimal und groß genug um ein Büro einzurichten. Das Gebäude ähnelt vom Stil her einem Bungalow und wurde zuletzt als Wohnhaus vermietet. 114,96 m² erstrecken sich auf einer Ebene und sind wie folgt eingeteilt: Über einen großzügigen Eingangsbereich und Flur wird diese Immobilie betreten. Von dort aus erreicht wird die Wohnküche mit Essbereich sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, angrenzendem Schlafzimmer, sowie ein Büro-/Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche wurde 2007 neu installiert. Im Dachgeschoss besteht eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 70qm. Hier könnte z.B. eine Einliegerwohnung entstehen. Im Untergeschoss und den Nebengebäuden befinden sich ein sehr großer Keller und Lagerbereich mit Zugang zur Werkstatt / Halle. Das ca. 1100 m² große Grundstück ist ebenfalls vielseitig nutzbar. Es ist ein Freisitz oder Garten möglich, des Weiteren steht eine gepflasterte Freifläche für 2-3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Was möchten Sie? Eine Immobilie zum Wohnen oder Arbeiten halten wir mit diesem Angebot für Sie bereit. Rufen Sie uns einfach an.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 258,90 kWh/(a m²)

Energieträger: Strom

Niederneisen: Kleinod mit Nebengebäuden, Freisitz und Garten

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Wir bieten Ihnen hier ein solides freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² erstreckt sich über drei Etagen. Das Wohngebäude ist voll unterkellert, und bietet eine Nutzfläche von weiteren ca. 75 m² sowie die geräumige Scheune. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer und ein Gäste WC. Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines einen Zugang zu einem Balkon hat, ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie das Tageslicht Wannenbad. Das Dachgeschoss wurde 2006 ausgebaut und bietet einen Vorraum, welcher derzeit als Büro fungiert, sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum zwei weitere Kellerräume, sowie eine Waschküche, welche einen separaten Zugang zum Innenhof hat. Das in 1968 umgebaute Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung. In 2007 wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Der großzügige Innenhof lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, über diesen erreichen Sie die freistehende Scheune, welche bereits 1940 errichtet wurde. Hier finden Sie weitere zusätzliche Lager- und Nutzfläche. Der zugehörige Garten, kann vielseitig genutzt werden. Dieses Objekt lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 251,4 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Steinsberg: Gepflegtes Anwesen mit vielen Extras!

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Im Stil eines Fachwerkgebäudes wurde dieses Anwesen bestehend aus einem Einfamilienhaus, Innenhof, Nebengebäude – welches als Werkstatt und Garage genutzt werden kann - und mit einer großen Gartenfläche in Steinsberg errichtet. Ca. 1900 - 1920 entstand das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² auf einem 618 m² großen Grundstück. 1984 erfolgte der Anbau und Umbau, die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2000 u. 2014 durchgeführt. Die üppige Wohnfläche verteilt sich großzügig auf zwei Etagen. So befindet sich im Erdgeschoss ein Wohn- und Essen, ein Wohnzimmer mit Echtholz-Dielenboden – mit Kaminofen, eine Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und 2 Waschbecken sowie Flur und Treppenhaus. Im Anbau (Erdgeschoss) befindet sich ein Hobbyraum mit zusätzliche separate Zugang zum Innenhof und Garten. Ein Hauswirtschaftsraum - hier ist eine Küche möglich, sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Über die Echtholztreppe im Treppenhaus wird die zweite Wohnebene, das Obergeschoss erreicht. Hier stehen ein Eltern-Schlafzimmer, ein Arbeitzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und Flur zur Verfügung. Mehr Wohnraum könnte noch im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern oder auch Gästezimmern entstehen. Das Nebengebäude (Scheune) verfügt über eine Doppelgarage, einen Werkstattraum und eine große Lagerfläche und Obergeschoss. Im Kellerbereich sind nochmals zwei Kellerräume, als Kartoffelkeller oder Lager nutzbar ,sowie der Heizraum. Diesem Anwesen ist anzusehen, dass es über die Jahre gepflegt wurde und auch die Erneuerungen sind spürbar und deutlich erkennbar. Großzügig nicht nur in seiner Wohnfläche, auch das 618 m² große Grundstück spiegelt sich auf dem, hinter dem Nebengebäude liegenden Wiesengrundstück, sichtbar wieder. Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause mit uns an – wir besichtigen gerne mit Ihnen.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 214,2 kWh/(a m²)

Energieträger: Strom

Limburg: Freistehender Winkel-Bungalow mit Wintergarten, in ruhiger Wohnlage, ELW möglich

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Dieses in bevorzugtem Wohngebiet befindliche massiv gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² sowie eine gesamte Grundstücksfläche inklusive der direkt angrenzenden Wiesenfläche von insgesamt ca. 1800 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, sowie das separat von außen zugängliche Kellergeschoss. Das Erdgeschoss kann als Barrierefrei gesehen werden und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich in welchem sich der weitläufige Flur eröffnet und Zugang zu allen auf dieser Etage befindlichen Räumen gewährt. Beginnend zur linken liegt die Wohnküche, hiernach erstreckt sich der sehr großzügige Wohn-Essbereich, welcher einen Zugang zur weitläufigen Terrasse/ dem Wintergarten bietet, sowie über einen Kamin verfügt. Dieser lichtdurchflutete große Raum bildet den Mittelpunkt des Hauses. Alle Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur einladenden großzügigen Terrasse. Das Dachgeschoss ist teilausgebau hier befinden 2 Schlafzimmer und eine Tageslichtbad. Über die Treppe im Flur oder über den separaten Eingang im Außenbereich gelangt man in das Kellergeschoss mit möglicher Einliegerwohnung. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem bereits vorhandenen Tageslichtduschbad ein Büro-/ Gästezimmer, ein dahinterliegender Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein geräumiger Vorraum im Treppenhaus sowie weitere drei geräumige Wohn-/Nutzräume welche zum Teil der Einliegerwohnung direkt als Wohn-Nutzfläche zugeordnet werden könnten. Das Wohnhaus wird vervollständigt durch die direkt am Haus befindliche große Doppelgarage.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 133 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Birlenbach: *** Baugrundstück *** in ruhiger Wohnlage mit 464 m² Areal

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Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim. Mit einem voll erschlossenen Grundstück in Birlenbach! Dieses schöne Baugrundstück in Traumhafter Sonnenlage in ruhiger Wohnlage ( Seitenstraße) bietet ein Areal von 464 qm. Das Baugrundstück bietet eine schöne Sicht mit Süd- West- Ausrichtung. Das Grundstück ist Ideal für einen Bungalow oder Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Garten. Das Baugrundstück kann sofort bebaut werden und ist voll erschlossen, die anliegen Grundstücke sind 1,5-2,0 geschossig bebaut.


Objektart:

Energieausweistyp:

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger:

Kaltenholzhausen: Im EG wohnen, das DG bringt Mieteinnahmen.

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Selbst einziehen oder komplett vermieten. Sie finden hier ein klassisches 2 Familienhaus, erbaut 1999, am Ortsrand von Kaltholzhausen gelegen. Die 3 Zimmerwohnung im 1. OG ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete p.a. beträgt 4.800€. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 72qm 80qm und ebenfalls 3 Zimmer finden Sie in der freien Erdgeschosswohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten. Die zum Zeitpunkt der Erbauung geltenden Wärmeschutzbestimmungen wurden eingehalten, sodass die Heizkosten entsprechend gering sind.


Objektart:

Energieausweistyp: Keine Angabe

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (leicht)

Niederhadamar : Teilvermietetes 2 Familienhaus!

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Selbst einziehen oder komplett vermieten. Sie finden hier ein klassisches 2 Familienhaus, 1963 erbaut und 1972 um einen großen Anbau, der heute in beiden Etagen als Schlafzimmer dient, erweitert. Die vermietet Wohnung im 1. OG wurde ca. 2001 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kaltmiete p.a. beträgt 4.800€. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in vielen Teilen noch dem Baujahr entsprechend und müsste saniert werde. Jede Wohnung misst ca. 93qm, hat 4 Zimmer und einen Balkon. Vom EG Balkon gelangen Sie in den großen Garten.


Objektart:

Energieausweistyp: Keine Angabe

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Hünfelden: Ortsrandlage, Fernbilck und Einliegerwohnung

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Am Ortsrand, mit Fernblick und über 1.000qm Grundstück. Das könnte eine super Basis für Ihr neues Zuhause sein! Die Hauptwohnung ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad und G-WC mit einer Fläche von 133qm sehr großzügig geschnitten. Die Küche, mit 20qm und das Wohnzimmer mit 38qm, lassen viel Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Schlafzimmer haben eine direkte Verbindung zum ebenfalls sehr geräumigen Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit diesem einzigartigen Ausblick. Im Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung, mit ebenfalls 3 Zimmern, Küche und Bad mit 79qm Wohnfläche sowie die Doppelgarage. Die Außenanlagen sind noch nicht komplett fertig gestellt worden, sodass Sie sich hier entsprechend Ihres Geschmacks noch verwirklichen können.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 146,4 kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (leicht)

Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Netzbach

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"Alle unter einem Dach" heißt es bei diesem sehr großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoß, sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoß. Die Hauptwohnung ist mit ca. 152qm schon recht ordentlich. 3 Schlafzimmer, ein Büro, Wohn,-Esszimmer mit Zugang zur ca. 38qm großen, überdachten Terrasse und natürlich Küche, Bad und G-WC bilden das Herzstück. Die Treppe zum Dachboden ist bereits eingebaut und ist die Basis für einen möglichen Ausbau. Im Untergeschoß befindet sich die ca. 67qm große Einliegerwohnung, mit 2 Zimmern, Küche und Bad, sowie ein extra Hobbyraum mit ca. 22qm. Die große Garage hat eine direkte Verbindung zum Keller, sodass Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus gelangen. Das Gebäude befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 234,4 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Renditeobjekt, vermietete Wohnung in Hadamar

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Verkauft wird eine vermietete 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, in der Mainzer Landstrasse in Niederhadamar. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.500€. Im Kaufpreis enthalten ist bereits der PKW - Aussenstellplatz. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 35€ im Monat. Die Bruttorendite beträgt 5,92%.


Objektart: Hochparterre

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 168,6 kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (leicht)

Vermietetes Appartement in Diez

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Ein kleines, vermietetes Appartement mit 35qm Wohnfläche und Balkon, Stellplatz incl., mit einer Rendite von 5,9%. Bessere Anlagealternativen gibt es wohl kaum. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 46€ im Monat. Die Wohnanlage in der Heidestrasse in Diez wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Objektart: Hochparterre

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 118,4 kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (leicht)

Bad Camberg: Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

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Ein Wohntraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2002, als Niedrigenegiehaus errichtet und seit dem immer gepflegt. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Erker und Zugang zum Garten, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie einen 30qm großen, hellen Hobbyraum im Keller sollten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bieten. Vielleicht benötigen Sie auch ein Home-Office?! Netzwerkkabel sind vorhanden!


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 95,2 kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (leicht)

Nauheim, lichtdurchflutetes Wohnhaus mit Fernblick und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten

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Auf dem 540 qm großen Grundstück wurde die unterkellerte Immobilie mit 2 Vollgeschossen und Ausbaureserve im Dachgeschoß 1962 erbaut und seitdem ständig modernisiert, instandgehalten und gepflegt. In den beiden komplett abgeschlossenen Wohnungen sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Als 2 separate Wohnungen, als große Wohneinheit, oder Arbeiten in einem Stockwerk und Wohnen im anderen Stockwerk. Auch als Zwei-Generationen-Haus würde sich die Immobilie gut eignen. Im angelegten Garten ist vieles schon da: Da sind die die zahlreichen Frühjahrsblüher wie Tulpen, Narzissen und Hyazinthen, blühende Stauden und Gehölze wie Rhododendren und Azaleen, duftende Rosen-und Kräuter, die 20 Apfelbäumchen mit wohlschmeckenden Apfelsorten und der Naschgarten mit Erdbeeren, Himbeeren & Heidelbeeren sowie die beiden 2 Rasenflächen, die zum Verweilen einladen. Sogar eine Schaukel für die Kleinen ist bereits da. Im Gartenhäuschen ist genügend Platz für Ihre Gartenmöbel und den Grill


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 318,8 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Hambach, kleines Häuschen im Dornröschenschlaf

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Kleines Häuschen mit großem Garten in Hambach bei Diez. Um 1935 erbaut und seither sehr gepflegt, bedarf es nun doch ein paar Renovierungsmaßnahmen. So sollte z.B. die Elektrik mal auf den aktuellen Stand gebracht werden. Die Gastherme wurde um 1989 eingebaut und seither regelmäßig gewartet. 5 Wohn-und Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, sowie viel Platz im eigenen Garten, bilden die optimale Basis für Ihr neues Nest in Hambach.


Objektart:

Energieausweistyp: ist beantragt

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (leicht)

Langendernbach, idyllisches Baugrundstück

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Ruhig gelegenes Wohnbaugrundstück. Breite 19,7m, tiefe 34m und 43m


Objektart:

Energieausweistyp:

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger:

Frickhofen: 2 Gebäude - 3 Wohnungen

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In zentraler Lage von Frickhofen befindet sich dieses Gebäudeensemble, bestehend aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 3 Wohnungen, einer Werkstatt sowie Garagen und Stellplätzen. Die Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand, so wurden z.B. die Heizung 2015 und die Fenster 2012 erneuert. 2 der Wohnungen sind renovierungsbedürftig, die Wohnung im EG befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder aller Wohnungen müssten saniert werden. In beiden Gebäuden besteht die Möglichkeit durch einen Dachgeschossausbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 242,8 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Hambach, viel Platz für alle.

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Ein gar nicht so kleines Häuschen mit großem Garten in Hambach bei Diez. Um 1935 erbaut und seither sehr gepflegt, bedarf es nur wenig Renovierungsmaßnahmen um ein neues Zuhause zu schaffen. Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren machen die Sache einfach. So wurde z.B. die Gastherme erst 2015 neu eingebaut. 5 Wohn-und Schlafzimmer, eine Dachterrasse, 1 Bad, 3 Toiletten, sowie viel Platz im eigenen Garten, bilden die optimale Basis für Ihr neues Nest in Hambach. Der ehemalige Stall kann prima als Werkstatt genutzt werden


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 339,7 kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (leicht)

Limburg: Saniertes top Mehrfamilienhaus!

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Hier erwartet Sie eine optimale Kapitalanlage. Die 5x2 Zimmer und 2x3 Zimmer sind voll vermietet. Technisch auf dem aktuellen Stand, erwirtschaftet das Gebäude eine Rendite von 5,45% p.a. Umfangreiche Sanierungen seit 2007 und zuletzt 2015, lassen die vermieteten 7 Wohneinheiten im einem einwandfreien Zustand erscheinen. Kennen Sie vergleichbares?


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 89,5 kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (leicht)

Limburg: Einfamilienhaus zum renovieren + Einliegerwohnung!

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Ein klassisches Siedlungshäuschen aus den 1930er Jahren, in den 70ern erneuert und um einen Anbau, in dem sich die vermietete Einliegerwohnung befindet, erweitert. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand, ist allerdings renovierungsbedürftig! Das Hauptgebäude verfügt über 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche und 2 Bäder. Die Wohnfläche beträgt ca. 104qm Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 450€. 4 Zimmer, Küche und Bad verteilen sich ebenfalls auf 2 Etagen, bei ca. 105qm. Aufgrund der leichten Hanglage sind die Räume im UG der Einliegerwohnung optimal belichtet. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause!


Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 143 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Burgschwalbach: Familienidyll mit Garten, teilsaniert

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Familie gesucht! Auf 140qm + Dachgeschoss, sowie 6 Zimmern, lässt sich gut wohnen! Die bereits begonnenen Sanierungsarbeiten sind einer beruflichen Umorientierung zum Opfer gefallen, sodass sich das Gebäude im teilausgebauten Zustand befindet. Während im 1.OG bereits die Bäder und Schlafzimmer fertiggestellt sind und das Dachgeschoss ebenfalls schon weit fortgeschritten ist, haben Sie im EG noch die Möglichkeit sich Selbst zu verwirklichen. Passende Kunststofffenster befinden sich bereits in der Garage und warten auf den Einbau. Zum Angebot gehört ein idyllisch gelegener Garten, sowie ein Nebengebäude, welches als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann.


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 230,8 kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (leicht)

Hahnstätten: Mitten im Wald, mit viel Wiese und extra Bauplatz

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Im Wald, zwischen "Zollhaus" und Mudershausen, liegt dieses liebevoll sanierte und mit Geschmack stilsicher ausgestattete Einfamilienhaus. Erbaut in den 1950ern und 2x saniert, nämlich um 1990 und von den jetzigen Besitzern, im Jahr 2001, präsentiert sich dieses kleine Anwesen in einem hervorragenden Zustand. Seit der letzten Sanierung wurden laufend Erhaltungs- und Pflegemaßnahmen rund um das sehr gepflegte Haus betrieben. Die Besonderheit der Alleinlage im Wald wird durch das rund 4000qm große Grundstück unterstrichen. 2 weitere Gebäude, eine Remise hinter dem Haus und ein Grillhütte, etwas weiter entfernt auf dem Grundstück, bieten die optimale Grundlage für "alte" oder neue Hobby´s. Ein Bauplatz mit ca. 800qm ist im Preis incl.


Objektart:

Energieausweistyp: Keine Angabe

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Niederneisen: kleine, sanierte Hofraite mit Platz für Tierhaltung oder Werkstatt

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Ein Platz für Individualisten! Wohl um das Jahr 1800 oder früher, wurde dieses kleine Bauernhaus in ruhiger Lage von Niederneisen errichtet. Das Gebäude befindet sich in 2. Reihe einer Nebenstrasse und ist somit von Verkehr verschont. Es handelt sich um ein typisches Fachwerkhaus dieser Zeit, die Deckenhöhe ist im Erdgeschoss unter 2m. Die einzige Heizquelle ist der Holzofen im Wohnzimmer, dieser versorgt allerdings das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme. Die wichtigsten Sanierungen der letzten Jahre waren neue Elektroleitungen, Sanitärleitung und das Bad, sowie etliche neue Fenster. Weiteren Wohnraum schaffen Sie sich durch den Ausbau des großzügigen Dachbodens. Aufgrund der beiden Nebengebäude ist Tierhaltung oder eine Werkstatt möglich, so gab z.B. schon 2 Pferde, welche von der Tochter des Hauses als Hobby gehalten wurden.


Objektart:

Energieausweistyp: Keine Angabe

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Holz

Heistenbach: großes Wohnhaus, top gepflegt!

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Ein super gepflegtes Haus, technisch auf dem aktuellen Stand und Platz für alle auf 3 Etagen! Und wenn ca. 210m² Wohnfläche nicht ausreichend sind, im DG gibt es eine bereits gedämmte und zum Ausbau vorbereitete Fläche von weiteren ca. 45m²! Eine kleine Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad befindet sich im UG des Hauses, ist aber aufgrund der Hanglage des Gebäudes optimal belichtet. Seit Dez. 2017 ist ein Glasfaserkabel mit Übertragungsgeschwindikeiten von bis zu 100Mbit/sec in der Strasse vor dem Haus verlegt. Hausanschlüsse müssen mit dem Anbieter vereinbart werden. Der Garten ist überschaubar und Pflegeleicht, so bleibt genug Zeit für andere Hobbys.


Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 150 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Top Rendite in Limburg - Staffel: vermietete Praxis als Kapitalanlage

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In der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses im Limburger Stadtteil Staffel, befindet sich diese vermietete Zahnarztpraxis. Die Räumlichkeiten wurden 2006 renoviert und befinden sich im einem gepflegten Zustand. Die Restlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. 2 PKW Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Für die anderen bestehen Nutzungsrechte. Die Rendite beträgt 8,8%. Das finden Sie so schnell nicht wieder!


Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 153 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

LM-Offheim: Kleiner Bungalow zum sanieren, auf urigem Grundstück

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In sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Limburg, OT Offheim, finden Sie diesen kleinen, sanierungsbedürftigen Bungalow. Die Basis ist vorhanden, so wurde im Jahr 1994 im Keller eine Horizontalisolation eingebracht, sowie die Boden-Wand- Anschlüsse erneuert. Alle anderen Gewerke, wie Fenster, Heizung, Elektro, Dachdämmung und Badezimmer sind nun Ihre Sache. Das Highlight ist sicherlich die Lage und das urig eingewachsene Grundstück. Im Keller gibt es noch genug Platz für ein Gästezimmer und einen Hobbyraum. Viel Spaß damit!


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 302,3 kWh/(a m²)

Energieträger: Strom

Bad Camberg, Würges: 1-2 FH in toller Ortsrandlage

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Ein sehr großzügiges und helles 1- 2 Familienhaus erwartet Sie in Würges. Im Jahr 1972 errichtet, seither immer wieder modernisiert, bietet dieses Haus pro Etage 4 Wohn- und Schlafzimmer mit je ca. 117qm Wohnfläche. Gartenzugang und großer Balkon im 1. OG. sind selbstverständlich. Das Treppenhaus ist offen gestaltet, sodass es in den Wohnraum integriert ist und den Eingangsbereich hell und großzügig macht. Während im OG umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden haben, z.B. ein neues Duschbad und Toilette in 2000, sowie eine Küche und 2016 neue Fenster, gibt es im EG noch etwas zu tun. Das Bad ist zwar schon älter, aber trotzdem gepflegt, die Fenster wurden 1986 gewechselt. Die Garage befindet sich im Untergeschoß des Hauses. Hier finden Sie und Ihre Familie ein neues Zuhause!


Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 139 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl