Dornburg: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

Beschreibung

So etwas gibt es nicht oft! Ein sehr gepflegtes und in Eigenverwaltung geführtes Mehrfamilien im Dornburger Ortsteil Dorndorf! Aufgrund der laufenden Pflege - und Renovierungsarbeiten seit seiner Erbauung im Jahr 1992 erscheint dieses Haus in einem tadellosen Zustand!
Alle Wohnung sind vermietet! Ebenfalls sehr lukrativ ist die Rendite von 5,4% !
Der Mietspiegel von Dornburg liegt ca. 1€/m² über dem aktuellen Stand der Mietverträge.
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Ausstattung

- 14 Wohneinheiten
- 22 Stellplätze
- 2010: Außenwanddämmung, Dacheindeckung + neue Fenster mit 3fach Verglasung
- 2010: Außenanlagen teilw. neu
- Gas Zentralheizung

Lage

Dorndorf (Dornburg), ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg, Landkreis Limburg-Weilburg.
Supermärkte, Apotheke und Tankstelle befinden sich im benachbarten Ortsteil Frickhofen.
Die Kreisstadt Limburg, sowie die Autobahn A3 und den ICE Bahnhof erreicht man nach ca. 20 minütiger Fahrzeit.

Courtage

5,95%
Courtage ist incl. Mwst.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

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Details
Online-Nr.3-19-001
Baujahr1992
Anlageart Mehrfamilienhaus
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2010
Qualität der AusstattungNormal
Wohnfläche970 m²
Grundstücksfläche2.110 m²
Hauptfläche 970 m²
Gesamtfläche996 m²
Parkflächenanzahl22
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch82,8 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Preise
Kaufpreis 890.000 €
x-fache Mieteinnahmen 18 €
Mieteinnahmen Ist 48.702 €
Fahrtzeiten