Nähe Rennerod: Kapitalanleger aufgepasst, gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Dieses 1993 massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist die perfekte Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und nur ca. 5 km von Rennerod entfernt. Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten ( 4 x 2 ZKB +1 x 3 ZKB jeweils mit Balkon ) zwischen 60 m² und 76 m². Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW Stellflächen. Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine helle und sehr durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung

Das Dach wurde mit Frankfurter Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Der Dachboden ist begehbar jedoch nicht ausbaufähig.Das Haus wurde mit 30er Steine gemauert. Die Außenfassade wurde mit Glattputz versehen und gestrichen. Die Bäder sind gefliest, mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster versehen. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Das Treppenhaus ist verputzt und hell gestrichen. Die Treppe ist aus Beton und mit Fliesen belegt. Die Fenster sind isolier verglaste Kunststofffenster, mit Rollläden versehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung sorgen Durchlauferhitzer.
Die Verbrauchskosten der einzelnen Wohnungen können separat ermittelt werden.

Lage

Seck ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Siegen und Limburg an der Lahn. Zur Gemeinde Seck gehören auch die Wohnplätze Altenhof, Dappricher Hof, Hof Alte Burg, Hof Seeblick, Haus Waldesruh, Forsthaus Weiherhof und Campingplatz Weiherhof. In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg-Nord an der A 3 Köln–Frankfurt, etwa 20 Kilometer entfernt.
Seck ist durch die Rhein-Mosel-Bus Linie 116 (Montabaur – Westerburg – Rennerod) an den ÖPNV angeschlossen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort selbst, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort ca. 10 Minuten entfernt. Eine Ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sie ebenfalls im nächstgelegenen Ort.

Courtage

3,57 %
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

Allgemeine Informationen

Ein Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor, wird aber bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Details
Online-Nr.06-18-018
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1993
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2017
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer11
Etagenanzahl3
Schlafzimmer6
Badezimmer5
Wohnfläche336 m²
Grundstücksfläche460 m²
Nutzfläche77 m²
Keller
Parkflächenanzahl5
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Endenergieverbrauch113,6 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaufpreis 335.000 €
Vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 1.670 €