Usingen-Wilhelmsdorf:Hübsches Einfamilienhaus im Landhausstil mit tollem Grundstück

Beschreibung

Sie lieben den Landhausstil und schätzen die gemütliche Atmosphäre von warmen Tönen und Holz?
Dann könnte diese hübsche, neuwertige Immobilie genau Ihren Wünschen entsprechen.
In leichter Hanglage von Usingen-Wilhelmsdorf, auf einem großzügigen 1.190 m² großen Grundstück können Sie Ihr neues Domizil mit traumhaftem Blick in die Natur begrüßen.

Vorbei an der Garage, über einen schönen, gepflasterten Gehweg mit ein paar gut begehbaren Stufen, erreichen Sie den Eingang des Hauses.
Es empfängt Sie eine helle, geräumige Diele, von der aus Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen.
Zur Rechten betreten Sie das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit ansprechendem Kamin für die gemütlichen Abende, mit einer großen Fensterfront und Zugang zu einer tollen Terrasse, die Ihnen viele Stellmöglichkeiten für Ihre Gartenmöbel bietet. Eine elektrische Markise verleiht Ihnen einen angenehmen Sonnenschutz. Von der Terrasse geht es in den großen Garten, ein Paradies für Kinder und Erwachsene, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Zurück im Haus geht es zur Linken der Diele in die Küche mit zum Haus passender Einbauküche im Landhausstil, die im Kaufpreis enthalten ist und über moderne, hochwertige Elektrogeräte verfügt.
Ein separates Esszimmer komplettiert das Erdgeschoss. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, den Essbereich im Wohnzimmer zu integrieren und den Raum als Büro oder Gästezimmer zur verwenden.
Über die massive, geflieste Treppe geht es in das heimelige Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, einer davon mit begehbarem Kleiderschrank. Von den beiden, als Kinderzimmer vorgesehenen Räumen ist der überdachte Balkon aus Holz eine schöne Möglichkeit, die weitreichende Aussicht zu genießen. Das helle, weiß geflieste Badezimmer ist mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.
Über die Wohnfläche von 151 m² hinaus, punktet das Haus mit einem geräumigen Keller. Ein Hobbyraum dient als zusätzliche Fläche für Basteln, Werken oder Fernsehen. Weiterhin befindet sich im Keller ein praktisches Duschbad mit WC und weitere Kellerräume, wie Waschküche, Heizraum und Vorratskeller.

Vor der Garage, die einen zusätzlichen Geräteraum beinhaltet, kann ein weitrer PKW geparkt werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

• Landhausstil
• Wohnzimmer mit Kamin
• Balkon
• Einbauküche
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung
• Böden: Fliesen und hochwertiger Teppich
• Hobbyraum
• Dusche/WC im Keller
• Öl-Brennwertheizung
• Garage und angrenzendem Geräteraum und PKW-Stellplatz
• Noch zwei Jahre Gewährleistung nach VOB

Lage

Die Immobilie liegt im Usinger Stadtteil Wilhelmsdorf.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Wilhelmsdorf über die Taunusbahn an das Usinger Land und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Bahnhof Wilhelmsdorf ist der höchstgelegene Bahnhof der Taunusbahn. Usingen ist mit dem Auto nach 5 km zu erreichen.

Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemalige Kreisstadt.
Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft.
Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden was Ihr Herz begehrt.
Alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss in Usingen geben, geplant ist 2022/2023.
Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Usingen und der Taunus einige Möglichkeiten, so z.B. ein Hallenbad, einen Badesee, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben.

Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburg sind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet Ihnen der Taunus viele schöne Wandermöglichkeiten.

Courtage

5,95%
inkl. 19 % gesetzl. MwSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Details
Online-Nr.4-18-013
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr2014
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer5
Etagenanzahl2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche1.190 m²
Nutzfläche92 m²
Keller
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch56 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseB
Preise
Kaufpreis 527.000 €