Nackenheim: Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Feldrandlage!

Beschreibung

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1997 solide errichtet. Bedingt durch das junge Baujahr ist auch das Energiekonzept der Liegenschaft weiterhin konkurrenzfähig. Solarkollektoren unterstützen hier die Heizung. Dieser positive Eindruck zieht sich durch das komplette Haus. Geschmackvolle Böden und große Fensterelement sorgen hier für ein angenehmes und helles Wohnen. Im Übergang vom Wohn- in den Essbereich finden Sie einen Kamin, der hier für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die großzügige Einbauküche mit kleiner Theke ist komplett ausgestattet und darf gern verbleiben. Selbstverständlich finden Sie auf dieser Ebene auch ein klassisches Gäste-WC. Im Obergeschoss dieses tollen Hauses finden Sie die Privaträume. Zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer freuen sich auf neue Bewohner. Zwei der Räume haben Zugang auf einen Balkon. Der besondere Clou auf dieser Etage: Durch das Elternschlafzimmer gelangen Sie in ein separates Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und Handwaschbecken. Ein zusätzliches Duschbad steht für die Kinder oder den Besuch bereit. Beide Bäder verfügen über Fenster und somit über Tageslichteinfall.
Im Untergeschoss mit separatem Eingang befindet sich noch ein Gästezimmer ca. 23 m² mit Duschbad, auch bestens für ein Homeoffice geeignet. Zusätzlich besteht diese Etage noch aus einem super Hobbyraum sowie einem Partyraum für die nächsten Feiern.
Im Außenbereich finden Sie eine blickgeschützte Terrasse sowie die große Panoramaterrasse auf der Rückseite des Hauses. Diesen Eindruck muss man einfach „vor Ort“ erleben. Hier lässt es sich herrlich sitzen und den Tag genießen. Der Blick schweift über die Weinberge. Dank der Feldrandlage trübt hier keine Bebauung die Aussicht. Selbstverständlich wurde auch an Ihren PKW gedacht. Eine große Garage für bis zu 2 PKW rundet das Angebot ab. Gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem spannenden Haus. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Balkon
- Tageslicht-Bäder
- Einbauküche
- Solarkollektor
- Gäste-Zimmer ca. 23 m² mit Duschbad
- Einzigartiger Blick in die Weinberge
- Große Sonnenterrasse
- Große Garage



Lage

Dieses spannende Einfamilienhaus liegt im beliebten Ort Nackenheim. In Feldrandlage in einer gemütlichen Anliegerstraße ohne großen Durchgangsverkehr werden Sie sich wohlfühlen. Keine Bebauung stört hier den Blick in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind kurze Wege garantiert.


Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-18-052
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1997
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer6
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche513 m²
Nutzfläche100 m²
Keller
Gäste-WC
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (schwer)
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch69,3 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseB
Preise
Kaufpreis 720.000 €
Anhänge
  Erdgeschoss
  Dachgeschoss
  Kellergeschoss