Bad Schwalbach-6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Stadtlage!

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Bad Schwalbach-Stadt, präsentiert sich Ihnen dieses 1964 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 873m² großen Südgrundstück. Dieses großzügige Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern, wie auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als auch zum generationenübergreifenden Wohnen. Über zwei Ebenen erstreckt sich dieses Einfamilienhaus auf ca. 195m² Wohn- und Nutzfläche und ist teilunterkellert. Die 6 Zimmer, zwei Badezimmer und die Küche präsentieren sich Ihnen in einem gepflegten Zustand und nach einer Renovierung/Modernisierung erstrahlt diese Immobilie wieder in neuem Glanz. Das Erdgeschoss mit ca. 67m² Wohnfläche und ca. 17m² Nutzfläche, verteilt sich auf einen großzügigen Eingangs -und Dielenbereich, 3 Schlafzimmer zwischen ca. 12m² und ca. 20m² Wohnfläche, ein Tageslicht-Duschbad und zwei Kellerräume, davon einen Lagerkeller und ein Heizungsraum. Über die Eingangsdiele und das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss mit ca. 92m² Wohnfläche bestehend aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, einer Küche mit Speisekammer und zwei Schlafzimmern zwischen ca. 13m² und 20m² Wohnfläche, sowie einem Tageslicht-Wannenbad. Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch zwei Einzelgaragen, einer großzügigen Außenterrasse, sowie zwei weiteren Lagerräumen mit ca. 7m² und 12m² Nutzfläche. Schnelles Internet und Kabelfernsehen stehen Ihn am Standort zur Verfügung.

Ausstattung

Bad Schwalbach-6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Stadtlage!

Lage

Bad Schwalbach hat rund 11.000 Einwohner und ist über die Bundesstraße B 260, auch Bäderstraße genannt, sowie über die Bundesstraßen B 54 und B 275 von Wiesbaden aus gut zu erreichen. Autobahnanschlüsse bestehen in 15 Kilometer Entfernung an die A66 und in 20 Kilometer Entfernung über Idstein an die A3 an das Rhein-Main-Gebiet. Öffentliche Verkehrsmittel bestehen aus einem Netz von Regionalbussen. In Bad Schwalbach gibt es eine Grund- und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie eine Schule für Lernhilfe. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus runden die medizinische Versorgung ab. Einkaufen kann man in vielen kleineren Geschäften, sowie in großen Discountern an den Ortseingängen. Gut essen kann man in zahlreichen nationalen, wie internationalen Restaurants. Für die sommerliche Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe ein Freibad.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19% Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Naspa immobilien GmbH
Büro Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein/Ts.
Tel. 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.

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Details
Online-Nr.11-18-020
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1964
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer6
Bezugsfrei abSofort
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche159 m²
Grundstücksfläche873 m²
Nutzfläche36 m²
Keller
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch246,3 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Preise
Kaufpreis 295.000 €