Friedrichsdorf/Köppern: RESERVIERT!! Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand von Friedrichsdorf-Köppern
Mit ihren knapp 216 m² Wohn-Nutzfläche bietet sie Ihnen ein großzügiges Platzangebot zum Leben, Arbeiten und Genießen.
Der schöne Garten eignet sich hervorragend für Kinder und Haustiere und lädt zur Ruhe und Entspannung ein.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die Bürorräumlichkeiten, die als Büro für Selbständige, Home-Office oder als Wohnraum für erwachsene Kinder genutzt werden können. Auch für Gäste ist dieser Bereich gut geeignet.
Mit ein paar Umbauarbeiten ist auch eine Einliegerwohnung möglich.
Auf den ersten Blick erscheint die Immobilie von außen relativ klein, doch erst einmal drinnen angekommen, entpuppt sie sich als ein wahres Raumwunder.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin, der Ihnen auch an kalten Tagen eine gemütliche Wärme ins Zuhause zaubert.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den wunderschön ruhig gelegenen Garten, der enormen Spielraum für Ihre Gestaltungsideen bietet.
Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die helle Küche mit Vorratsraum, welcher sich in der Diele des Hauses befindet. Die Küche hat ebenfalls einen Ausgang zum Garten, hier können Sie direkt Ihr Kräuterbeet anlegen und Ihre Speisen damit verfeinern.
Des Weiteren finden Sie ein großes Arbeitszimmer mit separatem Eingang von außen, dass sich hervorragend für Home-Office Tage oder für Selbstständige eignet.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Büroraum, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit eigener Loggia sowie ein helles, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppel-Waschtisch sowie einem integrierten Badezimmerschrank.
Im Dachgeschoss des Hauses überrascht Sie ein zusätzliches Gästezimmer/Kinderzimmer mit hellem Duschbad en Suite.

Ausstattung

- Fußböden: Fliesen und Teppich
- Kamin
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Gäste-Duschbad mit Tageslicht
- Einbauküche (älteres Modell)
- Vorrats- oder Abstellraum
- großzügige Terrasse
- Loggia
- separater Eingang Büroräume (Einliegerwohnung mit Anpassungen möglich)
- 1 Garage , 1 PKW-Stellplatz

Lage

Diese hübsche Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand und doch in fußläufiger Entfernung zum Ortskern von Köppern.
In Friedrichsdorf-Köppern verfügen Sie über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger etc. Ein Kino und einige Restaurants und viele sportliche Möglichkeiten machen das Leben in Köppern lebenswert.
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Kurze Wege führen Sie zu Top-Sehenswürdigkeiten wie dem Römerkastell Saalburg, dem Freilichtmuseum Hessenpark oder zum Freizeitpark Lochmühle.
Die Autobahnen, Flughafen und ein dichtes Netz des öffentlichen Nahverkehrs bringen Sie von hier überall hin. In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie die A 5 in Richtung Frankfurt am Main und in den Süden, sowie in Richtung Norden.
Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Anschluss an das S-Bahnnetz ist bereits beschlossen und geplant.
Ein optimale Lage also für Menschen die in Frankfurt am Main arbeiten und ruhig wohnen möchten.

Courtage

2,975%
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Details
Online-Nr.04-21-020
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1997
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer6
Bezugsfrei abMai/Juni 2022
Etagenanzahl3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche541 m²
Nutzfläche70 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch140.42 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 928.000 €
Anhänge
  Kellergeschoss
  Erdgeschoss
  Obergeschoss
  Dachgeschoos