Usingen: Tolle Wohnung in bester Lage sucht nach langfristiger Bindung!

Beschreibung

Diese hübche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in den beliebten Weingärten in Usingen.
Auf insgesamt ca. 89 m² erwartet Sie hier ein heller, gut geschnittener Wohn-Essbereich, zwei großzügige Schlafräume, eine praktikable Küche, ein modernes Duschbad mit flacher Duschwanne und ein kleines Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Der helle und gemütliche Wohn-Essbereich bietet Ihnen zusätzlichen Platz für die Unterbringung Ihres Home-Offce, falls gwünscht oder gebraucht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Möbel sind schon etwas älter, die Geräte wurden ausgetausch und sind neuwertig.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick und Blick in den Garten des Hauses, können Sie entspannte Sonnenstunden genießen.

Eine Garage, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden dieses äußerst ansprechende Angebot ab.

Ausstattung

- große helle Räume
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Balkon
- ältere, sehr gepflegte Einbauküche
- Laminat und Teppichboden
- Kellerraum
- Garage

Lage

Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemalige Kreisstadt.
Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft. Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden was Ihr Herz begehrt. Alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Durch die Taunusbahn, die Sie zu Fuß bequem erreichen, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Homburg v. d. Höhe und Frankfurt am Main.
In Zukunft wird es einen S-Bahnanschluss geben.
Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 20 - 30 Minuten.
Auch für die Gestaltung der Freizeit bieten Usingen und der Taunus einige Möglichkeiten, so z.B. ein Hallenbad, den Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburg sind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet der Taunus viele schöne Wandermöglichkeiten.

Allgemeine Informationen

Die Küche wird den Mietern zur unentgeldlichen Nutzung überlassen, für den Ersatz von Geräten oder den Austausch der Küche ist der Mieter verantwortlich.
Der Vermieter wünscht eine Mietbindung von 3 Jahren (36 Monaten)

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Vermieterseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Details
Online-Nr.04-22-005
Baujahr1971
WohnungskategorieEtagenwohnung
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2017
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer3
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etagenanzahl3
Etage1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Keller
Balkon
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Preis pro Parkfläche60 €
Parkplatztyp Garage
Haustiere erlaubt? Nein
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch103.2 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaltmiete 790 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution 2.370 €
Anhänge
  Grundriss