Waldernbach: Freistehendes Einfamilienhaus!

Beschreibung

Freistehendes ca. im Jahr 1910 erbautes Einfamilienhaus mit Garage und einem kleinen Garten. Die Immobilie ist teilunterkellert und mit Bruchstein gemauert. Das Objekt wurde in ca. 1950 um/angebaut und in 1991 erfolgte eine Aufstockung. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, hat aber teilweise eine niedrigere Deckenhöhe. Es verfügt über ca.160m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstrecken. Über eine Massivholztreppe , gelangt man in alle Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Küchenbereich, Bad mit Dusche und ein großzügiger Wohn/ Essbereich. Im Obergeschoss sorgen Diele, drei Zimmer (ein Raum davon ist ein Durchgangszimmer), sowie ein Bad für genügend Raum. Im Dachgeschoss, das ausgebaut wurde, findet man Flur, zwei Zimmer.

Ausstattung

Der Dachstuhl wurde im Jahr 1991 im Zuge der Aufstockung neu errichtet und mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung (2013), die auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig sind. Die Fenster des Hauses sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffensterfenster und wurden teilweise mit Rollläden ausgestattet. Als Podest wurde der Eingangsbereich gestaltet, die Eingangstür ist aus Kunststoff mit einem Glaseinsatz. Die Innentüren sowie Zargen sind aus furniertem Holz. Die Decken des Hauses sind teilweise mit Holz verkleidet oder tapeziert. Die Innentreppe ist aus massivem Holz. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand ist aber renovierungsbedürftig, kann aber kurzfristig bezogen werden.

Lage

Waldernbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Das Dorf im Westerwald hat etwa 1700 Einwohner. Durch den Ort verlaufen keine Fernstraßen. Die Anschlussstellen an die Bundesstraße 49 befinden sich in Merenberg (ca. 7 km). Die nächste Anschlussstelle an die Bundesstraße 54 ist in Neunkirchen (ca. 9 km). Die Entfernung zu Bundesautobahn 45 bei Herborn beträgt 23 km. Seit der Stilllegung der Kerkerbachbahn 1958 existiert keine Bahnlinie mehr. Es verkehren regelmäßig Buslinien nach Limburg an der Lahn, nach Hadamar, nach Mengerskirchen und Weilburg. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 86 km. Durch Waldernbach verläuft der Hessische Radfernweg R8 und Kerkerbachtalradweg. In der Nähe des Ortes verläuft der Fernwanderweg 7 von Burbach nach Weilburg (unterhalten vom Westerwald-Verein). Es gibt ein ausgedehntes Netz an ausgeschilderten Wanderwegen. In Waldernbach befindet sich ein Kindergarten. Als Grundschule dient die Franz-Leuninger-Schule in Mengerskirchen. Mit der Westerwaldschule verfügt Waldernbach über eine zentrale Haupt- und Realschule für die Gemeinden Mengerskirchen, Merenberg, Waldbrunn (außer Ellar) und Heckholzhausen (Gemeinde Beselich).

Courtage

5,80%
Erfolgshonorar inkl. 16 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.06-19-118
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1910
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandNach Vereinbarung
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer6
Bezugsfrei abnach Absprache
Etagenanzahl2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche316 m²
Nutzfläche30 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Preise
Kaufpreis 150.000 €