Marienhausen: Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude und Garage

Freistehendes Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Nebengebäude wo sich derzeit bereits eine Garage befindet. Der ehem. Scheunenbereich, ist vom Haus direkt zu erreichen und könnte noch als Wohnbereich umgebaut werden. Als Dach wurde ein Satteldach gewählt, welches mit Kunstschiefer eingedeckt wurde. Die Fassade wurde mit Glattputz versehen und gestrichen. Die Immobilie ist teilunterkellert und mit Bruchstein gemauert. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Sie verfügt über ca. 117m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Der Dachboden dient als Lagefläche und könnte eingeschränkt ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Wohnküche, Abstellraum, großer Wohn/Essbereich und ein Bad. Durch eine Nebentür, gelangt man in einen Nebenraum, Technikraum, Garage und in den Scheunenbereich. Über eine Holztreppe, gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Flur, drei Zimmer und ein Bad. Angrenzend ans Objekt wurde der damalige Scheunenbereich errichtet wo eine Garage schon mit integriert wurde. Zu dem Grundstück wurde ein Gartenbereich gestaltet.

Das Satteldach des Hauses ist mit Schiefer beschlagen und zum Wohnraum hin gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch zur Erwärmung des Brauchwassers sorgt. Die Fenster des Hauses sind 2-fach isolierverglaste Holz/Kunststofffenster mit Rollläden. Die Innentüren sowie Zargen sind aus Holz. Die Böden in den einzelnen Räumen sind mit verschiedenen Materialien belegt. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand muss aber renoviert werden und kann kurzfristig bezogen bzw. übernommen werden.

Marienhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Dierdorf an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In der Gemeinde Dierdorf, findet man Kita's, Grundschule und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte usw. findet man in den Nachbargemeinden.

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