Hundsangen: Freistehendes Einfamilienhaus für die große Familie mit Garten, Carport und Garagen

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca.1978 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, muss jedoch renoviert werden. Aufgrund der Größe und Lage könnte man das Objekt sowohl beruflich und privat nutzen. Die Immobilie ist komplett unterkellert, sie verfügt über eine normale Deckenhöhe. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer alle mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer und ein Bad. Über eine freitragende mit Holz belegte Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses mit drei Zimmer, Bad und eine kleine Loggia als Wintergarten. Im Keller befinden sich diverse Kellerräume, Technikraum, Öllagerraum sowie Ausgänge zum Garten und Garagen.

Ausstattung

Das Dach des Hauses ist ein Pfettendach und wurde mit Pfannen eingedeckt. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage fachgerecht installiert. Die Außenwände sind mit 30 cm starkem Stein gemauert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Ein Kamin/Kachelofen dient als zusätzliche Wärmequelle im Wohnzimmer des Hauses.
Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Innentüren sind aus Holz. Im Außenbereich, wurde ein Garten und Terrassenbereich angelegt (nicht einsehbar), großes Carport und zwei Garagen.

Lage

Hundsangen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Limburg an der Lahn unmittelbar an der Landesgrenze zwischen Rheinland-Pfalz und Hessen. Hundsangen ist gemessen an der Einwohnerzahl die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wallmerod. Die Nachbargemeinden Hundsangens sind: Hadamar, Dornburg, Molsberg, Wallmerod, Weroth, Dreikirchen, Obererbach und Elz. Direkt durch den Ort verläuft die B 8 die Limburg an der Lahn und Hennef verbindet. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Diez, Limburg an der Lahn sowie Montabaur an der A 3 von Köln nach Frankfurt am Main, etwa neun Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen ICE-Halte sind Montabaur und Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Hundsangen verfügt über einen katholischen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen (Gymnasien in Hadamar, Limburg und Montabaur, Realschulen in Hadamar und Montabaur sowie die Hauptschulen in Salz, Montabaur und Hadamar) sind durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Courtage

3,57 %
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Allgemeine Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
*************************************
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Details
Online-Nr.06-21-049
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1978
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandKeine Angabe
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer7
Bezugsfrei abnach Absprache
Etagenanzahl2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche807 m²
Nutzfläche150 m²
Keller
Parkflächenanzahl3
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Preise
Kaufpreis 398.000 €