Reckenthal bei Montabaur: Dreifamilienhaus (3 ETW ) mit Garagen und Garten

Dieses 1974 massiv erbaute Dreifamilienhaus (Hanglage) mit drei Garagen, ist eine gute Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zur Zeit komplett vermietet. Sie befindet sich in unmittelbarer Ortsrandlage, und verfügt über 3 Wohneinheiten ( 3 eingetragene Eigentumswohnungen) mit je drei Zimmer, Flurbereich, Küche, Bad und Balkon/Terrasse. Das 2.Obergeschoss und Dachgeschoss, verfügen über einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen mit Abstellräume. Die Wohnfläche für das 1.Obergeschoss, beträgt ca.76 m², 2.Obergeschoss ca.71 m² und Dachgeschoss ca.65 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung.

Das Satteldach wurde mit Schindeln beschlagen und die Dachaufbauten mit Schiefern verkleidet. Das Haus wurde mit 30 er Steinen gemauert. Die Außenfassade ist mit Rauputz verputzt und gestrichen. Die Bäder sind gefliest und haben Tageslichtfenster. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kork belegt. Das Treppenhaus ist verputzt und gestrichen. Die Treppe ist mit Betonsteinwerkbelag und das Geländer aus Stahl. Die Fenster sind 2-fach isolier verglaste Kunststofffenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Wohneinheiten, erfolgen über einzelne Gasthermen und werden über einen Außentank versorgt, die auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Verbrauchskosten der einzelnen Wohnungen können separat ermittelt werden.

Reckenthal ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk von Montabaur im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Das Dorf Reckenthal liegt im Norden des westerwälder Teils des Naturparks Nassau auf einer Anhöhe rechts des Gelbachtals etwa vier Kilometer südöstlich der Innenstadt von Montabaur. Im Norden von Reckenthal liegt der Montabaurer Stadtteil Wirzenborn, im Osten die Ortsgemeinde Heilberscheid, im Süden der Stadtteil Bladernheim und im Westen die Ortsgemeinde Holler. Reckenthal ist über die Landesstraße L 313 mit der Innenstadt von Montabaur und in südlicher Richtung mit den Montabaurer Stadtteilen Bladernheim und Ettersdorf verbunden. Die Kreisstraße K 161 verbindet mit der Ortsgemeinde Heilberscheid.

3,57%
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