Waldbrunn: Freistehendes Mehrfamilienhaus (3 WE) mit Garagen

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garagen und Carport wurde im Jahr 1961 errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist komplett unterkellert.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (70m²) : Diele, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad.
Obergeschoss (72m²): Diele, Küche mit offenem Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer.
Dachgeschoss (72m²) : Diele, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum und ein Bad
Die einzelnen Wohnungen sind hell und geräumig.
Die Wohneinheiten sind zur Zeit alle vermietet, es sind keine Mietstreitigkeiten anhängig. Die Mieter zahlen pünktlich, zuverlässig und wohnen allesamt gepflegt.
Der Allgemeinzustand der Immobilie ist gepflegt und wurde in der Vergangenheit immer wieder renoviert und modernisiert. Sie befindet sich in einem altersgerechten Zustand.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Das Dach des Hauses ist ein Satteldach, es wurde mit Kunstschiefer beschlagen und zum Wohnraum hin gedämmt. Die Außenwände sind mit 30 cm Hohlblocksteinen gemauert, die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (1996), welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist.
Die Fenster sind isolier verglaste Leichtmetallfenster, alle mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit verschiedenen Materialien belegt. Die Innentüren und Zargen sind aus furniertem Holz. Die Bäder verfügen alle über Tageslicht.

Lage

Hintermeilingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldbrunn (Westerwald) im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort liegt in Hessen und ist etwa zwei Kilometer von der rheinlandpfälzischen Landesgrenze entfernt. Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte ( zertifizierte Kita) mit Ganztagsbetreuung, außerdem ein weiterer katholischer Kindergarten im Nachbarort Lahr. Der Ort verfügt über eine Grundschule, hier wird ihr Kind auch ganztägig betreut, ebenso ist dort für ein warmes Mittagsessen gesorgt. Als weiterführende Schule dient als Haupt- und Realschule die Westerwaldschule in Waldernbach. Das nächste Gymnasium ist in Hadamar, weiterhin werden weiterführende Schulen in Limburg an der Lahn besucht.
Am Ort befinden sich, Arzt ( Allgemeinmediziner) sowie ein Zahnarzt, eine Bäckerei, eine Sparkasse sowie Lebensmittel-und ein Elektrogerätegeschäft. Durch den Ort verlaufen keine Fernstraßen. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesstraße 49 befinden sich in Heckholzhausen. Es verkehren jedoch regelmäßig Buslinien nach Limburg an der Lahn. Zur nächst gelegenen Anschlussstelle der BAB ( A3) sind es 14 KM.
Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 80 km.
Der Ort hat ein ausgedehntes Netz an ausgeschilderten Wanderwegen.

Courtage

2,975%
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Allgemeine Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wurde aber beantragt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Details
Online-Nr.06-24-051
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1961
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer6
Bezugsfrei abnach Absprache
Etagenanzahl3
Schlafzimmer4
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche644 m²
Nutzfläche50 m²
Keller
Parkflächenanzahl3
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Preise
Kaufpreis 345.000 €
Vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 1.780 €