Hofheim OT: moderne, schlüsselfertige 3-Zimmer ETW (GG)

Beschreibung

In naturnaher Lage und dennoch zentral im Rhein-Main-Gebiet mit besten Anbindungen an das ausgereifte Verkehrsnetz und in unmittelbarer Nähe zum hervorragenden Hofheimer Infrastrukturnetz entstehen hier 12 qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen mit 22 TG-Stellplätzen und 2 Außenstellplätzen.

Eine moderne Architektur mit sehr guter Ausstattung macht diesen Neubau zu einem ganz besonderen Highlight in der Rhein-Main-Metropole.

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2018 – Bezug ist geplant für Herbst 2019.

Der Energieausweis ist beantragt.

Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.

Ausstattung

schlüsselfertige Erstellung nach EnEV 2016
3-fach Verglasung
elektrische Rollläden
Parkettböden
Wohnungseingangstür-Einbruchsklasse RC2N
mit Türspion und 3-fach Verriegelung
Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung und Solarkollektoren
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
kontrollierte Raumbelüftung
Tiefgarage mit natürlicher Belüftung
Fahrrad-Abstellraum
geflieste, bodengleiche Dusche
Rauchmelder
Haustürsprechanlage mit Videoüberwachung
Aufzug
zentrale Multimedia-Einführung in jede Wohnung mit Dreiloch-Multimedia-Antennendose (TV/Radio, Telefon, Internet)
Natursteinboden im Treppenhaus mit Sauberlaufmatten im Edelstahlrahmen

Lage

Hofheim liegt in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn-Anschluss besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft

Marxheim ist der älteste Stadtteil von Hofheim. Das noch ländlich geprägte Marxheim liegt ungefähr 130 bis 200 Meter über dem Meer am Fuße des Taunus auf halbem Weg zwischen Frankfurt und Wiesbaden in unmittelbarer Nähe der Autobahn A 66.
Viele Wanderwege führen durch reizvolle Feld- und Waldlandschaften zu interessanten Ausflugszielen im direkten Umland und im Taunus. Die noch aktive Landwirtschaft im Ort, trägt im alten Ortskern zu dessen warmherzigen Charakter bei. So bieten einige Landwirte ihre Produkte als Direktvermarkter an und unterstreichen eine Naturverbundenheit. Gleichzeitig bewahrt Marxheim trotz Großstadtnähe den Charme des überschaubaren gemütlichen Ortes. Der attraktive Ortskern vermittelt Geborgenheit und besticht durch seine alten Gassen und gepflegten Fachwerkhäuser. Eine vorhandene vielfältige Vereinstätigkeit, die mit den Aktivitäten und traditionellen Festen der Vereine viele Neubürger und Fremde anspricht sorgt für ein Rund-um-Wohlfühlpaket und verspricht ein geselliges Miteinander der aktuell ca. 4100 Einwohner in Marxheim.

Allgemeine Informationen

Haftungsausschluss:
Alle enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen.
Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang.
Die Unterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch den Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospekt-Herausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten.
Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungsplichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt

Details
Online-Nr.1-17-BVH4 - GG Whg-Nr. 2
Baujahr2019
WohnungskategorieKeine Angabe
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer3
Etagenanzahl4
EtageGG
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche142 m²
Balkon
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Preis pro Parkfläche20000 €
Parkplatztyp Tiefgarage
Energie
HeizungsartKeine Angabe
BefeuerungsartenKeine Angabe
Preise
Kaufpreis 644.000 €
Anhänge
  Anhang 1