Rüdesheim: Zwei- bis Dreifamilienhaus auf großem Grundstück!

Beschreibung

Dieses Individuelle Anwesen zeichnet sich durch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten aus. Ursprünglich als Winzerhaus (Weinkeller, Kelterraum und Lager noch vorhanden), zeigt es sich aktuell aufgeteilt in ein Zweifamilienhaus mit Gäste-Zimmer. Die beiden Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer und lassen sich dank des Abschlusses durch das Treppenhaus auch klasse getrennt nutzen. Unter Umständen würde sich ein Umbau im EG anbieten um eine weitere Wohnung zu generieren. Tolle Optionen für Generationen-Wohnen oder auch zum Vermieten. Zum Wohlbefinden trägt auch der große Balkon bei, von dem der Blick auf das weitläufige Grundstück fällt. Großflächige Lagermöglichkeiten sind bereits vorhanden und bieten Platz für all das, was nicht permanent benötigt wird. Darüber hinaus gibt es auch noch eine PKW Garage mit „Überlänge“ zu entdecken. Insgesamt benötigt diese Liegenschaft eine liebevolle Hand, die ihr durch gezielte Renovierungs- / und Sanierungsmaßnahmen zu neuem Glanz verhilft und für die Zukunft „fit macht“. Sprechen Sie uns an, wir sagen Ihnen gerne mehr zu diesem interessanten Angebot.

Ausstattung

- Tageslicht Badezimmer mit Wannenbad
- Sonnenterrasse mit Blick auf Grundstück
- Weitläufiges Grundstück
- Individueller Grundriss
- Entwicklungspotenzial
- Getrennte Einheiten

Lage

Rüdesheim bietet Erholung und Spaß, hier finden Sie z.B. ein Freibad und ein Hallenbad. Außerdem verfügt der Ort über alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Grund - und Realschule.
In Geisenheim sind sogar zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule ansässig.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-18-065
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1967
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer5
Etagenanzahl3
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche1.176 m²
Nutzfläche223 m²
Keller
Gäste-WC
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch226,6 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Preise
Kaufpreis 450.000 €
Anhänge
  UG
  EG
  OG
  DG