Wiesbaden-Medenbach: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus betreten Sie durch den praktischen Dielenbereich, der auch Platz für eine Garderobe bietet. Weiter durch den Flur, gelangen Sie in den Kochbereich dieses charmanten Hauses. Hell und freundlich zeigt sich die Küche, an die sich ein separates Esszimmer anschließt. Praktisches Detail hier, Sie gelangen von beiden Räumen in den tollen Gartenbereich der Liegenschaft. Hier finden Sie „Raum und Ruhe“ zum Entspannen. Auch mit Freunden lässt es sich hier herrlich sitzen und den genießen. Zurück im Haus gibt es noch den angenehmen Wohnbereich mit Kaminofen zu entdecken, der besonders in der kalten Jahreszeit durch seine tolle und angenehme Wärme besticht. Auch ein Gäste-Duschbad (selbstverständlich mit Tageslicht) gibt es auf dieser Ebene. Im Obergeschoss dieses spannenden Hauses befinden sich die Privaträume. Die Aufteilung beleibt Ihnen überlassen ob als klassische Schlaf- und Kinderzimmer oder für mehr Platzbedarf bietet sich auch eine Kombination von Schlaf- und Ankleidezimmer an. Alternativ kann auch ein „Homeoffice“ gestaltet werden. Darüber hinaus finden Sie hier auch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Stau- und Lagerraum für alles, was nicht permanent benötigt wird finden Sie im Abstellraum (1.OG), im Speicher oder im Keller der Immobilie. Dank der Vollunterkellerung gibt es hier auch einen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden und sich somit nicht störend auf die Wohnbereiche auswirken. Auch an den PKW ist gedacht worden. Eine eigene Garage (in Übergröße) mit anschließendem Lagerraum für z.Bsp. Gartengeräte finden Sie direkt am Haus. Gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem charmanten Haus oder überzeugen Sie bei einer Besichtigung „vor Ort“. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- PKW-Garage, extra lang, mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-Duschbad mit Tageslicht
- Sitzgelegenheit in Gartenlaube, 2017 neue Holz-/Dachkonstruktion
- Einbauküche mit E-Geräten
- Kaminofen
- Gemütlicher Garten
- Überdachter Schuppen für Kaminholz Lagerung
- Waschmaschinen- / Trocknerplatz im Keller
- Vollunterkellert


Lage

Wiesbaden-Medenbach überzeugt durch seine tolle Lage. Die Wege auf die Autobahn und zum Flughafen sind kurz. Hier müssen Sie sich nicht erst unnötig „durch die Stadt“ bemühen. Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Durch die Stadtbusanbindung kann der PKW auch einmal stehen bleiben.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-19-003
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1956
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer5
Etagenanzahl2
Wohnfläche107 m²
Grundstücksfläche556 m²
Nutzfläche61 m²
Keller
Gäste-WC
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (schwer)
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch311,7 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Preise
Kaufpreis 489.000 €
Anhänge
  KG
  EG
  DG