Wiesbaden-Klarenthal: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Beschreibung

Diese sanierte Immobilie wurde von einem Zimmermannsmeister in Holzständerbauweise erbaut, die untere Ebene ist massiv.

Die Hauptwohnung ist über eine kleine Treppe zu erreichen, dort stehen Ihnen 3 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Balkonen zur Verfügung.
Eine sehr große Sonnenterrasse befindet sich auf der Garage. Dort können Sie beim Genießen des Ausblickes auch den Außenkamin nutzen.
Wohnen wird hier großgeschrieben! Das Wohn- und Esszimmer welches mit Parkett ausgelegt ist, verfügt über 42 m² und das Schlafzimmer 24 m².

Das neuwertige Tageslichtbad hat eine ebenerdige Dusche und es wurde auch an ein Gäste-WC gedacht.

Hier wohnen Sie am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne und schauen auf Schrebergärten.

Im ebenerdigen Erdgeschoss sind 2 Wohnungen vermietet, die Sie optimal durch eine verbindende Treppe mit Ihrer Familie als Einfamilienhaus nutzen können.
Somit stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ein Appartement zusätzlich zur Verfügung.
Oder Sie lassen es vermietet und bekommen für beide Wohnungen im Augenblick zusammen 1.230,00 € Kaltmiete pro Monat.

Die Hauptwohnung wurde bereits freigestellt.

2007 und 2008 sind folgende Gewerke erneuert worden:

- Dreifach verglaste Fenster
- Satteldach mit Dämmung neu aufgebaut (vorher Flachdach)
- Vollwärmeschutz
- Nachtspeicheröfen
- Balkonbeläge und Geländer
- Ebenerdige Dusche






Ausstattung

- Tageslichtbad
- Fertighaus mit Vollwärmeschutz
- Terrasse mit Außenkamin
- Großes, helles Wohn- / Esszimmer
- Sonnenterrasse
- Weitläufiges Grundstück
- Extra große Garage
- Parkett im Wohnzimmer
- Top Lage

Lage

Das Haus befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohnumfeld in Wiesbaden-Klarenthal, im unteren Teil, bei den Schrebergärten! Kurze Wege zum Einkaufen und zu den Autobahnanschlüssen der Umgebung überzeugen: In wenigen Minuten sind Sie auf der A66, in 10 Minuten per Bus in der City.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-19-004
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1971
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer7
Wohnfläche209 m²
Grundstücksfläche793 m²
Keller
Energie
HeizungsartNachtspeicherofen
BefeuerungsartenStrom
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch116 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaufpreis 900.000 €
Anhänge
  Erdgeschoss
  Kellergeschoss