Wiesbaden-Klarenthal: Außergewöhnliches 1-3 Familienhaus!

Beschreibung

Hier wohnen Sie am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne.

Die Hauptwohnung ist über eine kleine Treppe zu erreichen, dort stehen Ihnen 3 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Balkonen zur Verfügung.
Eine sehr große Sonnenterrasse befindet sich auf der Garage. Dort können Sie beim Genießen des Ausblickes auch den Außenkamin nutzen.
Wohnen wird hier auch großgeschrieben, das Wohn- Esszimmer welches mit Parkett ausgelegt ist, verfügt über 42 m² und das Schlafzimmer hat 24 m².

Das Tageslichtbad hat eine ebenerdige Dusche und es wurde auch an ein Gäste- WC gedacht.

Im ebenerdigen Erdgeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen. 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ein Appartement. Beide Wohnungen sind im Augenblick vermietet für zusammen 1230,00 € Kaltmiete pro Monat.

Die Hauptwohnung wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt und in kürze freigestellt.

2007 und 2008 sind folgende Gewerke erneuert worden:

- Dreifach verglaste Fenster
- Satteldach mit Dämmung neu aufgebaut (vorher Flachdach)
- Vollwärmeschutz
- Nachtspeicheröfen
- Balkonbeläge und Geländer
- Ebenerdige Dusche

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Fertighaus mit Vollwärmeschutz
- Terrasse mit Außenkamin
- Großes, helles Wohn- / Esszimmer
- Sonnenterrasse
- Weitläufiges Grundstück
- Extra große Garage
- Parkett im Wohnzimmer
- Top Lage

Lage

Das Haus befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohnumfeld in Wiesbaden-Klarenthal, im unteren Teil, bei den Schrebergärten! Kurze Wege zum Einkaufen und zu den Autobahnanschlüssen der Umgebung überzeugen: In wenigen Minuten sind Sie auf der A66, in 10 Minuten per Bus in der City.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-19-004
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1971
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer7
Wohnfläche253 m²
Grundstücksfläche793 m²
Keller
Energie
HeizungsartNachtspeicherofen
BefeuerungsartenStrom
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch116 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaufpreis 1.000.000 €
Anhänge
  Erdgeschoss
  Kellergeschoss