Wiesbaden-Bierstadt: Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine Breite von über 8 m, sondern auch durch den gepflegten und immer in Schuss gehaltenen Zustand.

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer plus ausgebauten Dachgeschoß in dem sich ein weiteres Bad befindet. Das Dachgeschoß mit ca. 40 m² Nutzfläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Die hübsche Küche steht in direkter Verbindung mit einem Esszimmer welches auch vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Das geräumige Wohnzimmer mit über 33 m² Wohnfläche öffnet sich mit großen Fenstern zum eingewachsenen Garten und einer dazugehörigen Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Den großen Balkon kann man von zwei Zimmern aus begehen.
Das Schlafzimmer wurde 2015 mit einem Parkettboden ausgelegt.

Das Haus und das Dach wurden bereits gedämmt und die Fenster in den Jahren von 1989 bis 2018 erneuert.

Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.


Ausstattung

- Zwei Bäder
- Gäste WC
- Fassaden - und Dachdämmung
- Neue Türen
- Fliesen im Wohn- und Esszimmer (2002)
- Parkett im Schlafzimmer (2015)
- Balkone und Terrassensanierung einschließlich neuer Geländer (1999)
- Vollunterkellert
- Einzelgarage auf separatem Garagenhof














Lage

Wiesbaden-Bierstadt liegt in näherer Umgebung zum Stadtzentrum. Aufgrund der attraktiven Lage, die gute Infrastruktur und wohnortnahe Erholungsbereich ist Bierstadt ein begehrter Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen Bierstadt viele Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind auch im Ort vorhanden.

Durch das angrenzende Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen ist Bierstadt sehr ruhig und grün gehalten. Ein naturverbundener Ort und dennoch leben Sie in Stadtnähe.

Im Ortskern von Bierstadt steht die älteste Kirche Wiesbadens. Das Wahrzeichen Bierstadts ist der Wartturm.

Aufgrund der guten Stadtbusanbindung sind sie innerhalb von 20 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt, zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A66.


Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.1-19-009
Hauskategorie Reihenmittelhaus
Baujahr1963
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer5
Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche262 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (schwer)
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch132 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 619.000 €
Anhänge
  KG
  EG
  OG
  DG