Kapitalanlage-Geisenheim: Vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz!

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung betreten Sie durch die praktische Diele, die auch Platz für eine kleine Garderobe bietet. Von hieraus gelangen Sie in das Wohnzimmer dieser tollen Wohnung. Großzügige Fensterelemente sorgen für Helligkeit und geben den Blick auf den Sonnenbalkon frei. Hier lässt es sich herrlich sitzen, entspannen und den Blick genießen. An das Wohnzimmer angegliedert zeigt sich die Küche, die auch einen Frühstückstisch unterbringen kann. Bei der Planung des Grundrisses wurde auch an die praktischen Dinge gedacht, so gibt es in der Wohnung eine Abstellkammer. Die Wohnung verfügt noch über eine Galeriefläche, die über eine Treppe erreichbar ist. Das Schlafzimmer ist durch die Schrägen sehr gemütlich und hat dennoch eine Stellfläche für einen klassischen Kleiderschrank. Das Tageslicht-Badezimmer dieser spannenden Wohnung verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Als weiteren Bonus, kann die Waschmaschine in der Waschküche der Liegenschaft untergestellt werden. Dies spart Platz im Bad und der Küche. Um das Angebot abzurunden, gehört noch ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum fest zu diesem Angebot dazu. Die Wohnung ist aktuell für 470,-- € zzgl. Nebenkosten vermietet und wird von einer treuen und langjährigen Mieterin bewohnt.

Ausstattung

- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Modernes Tageslicht-Badezimmer
- Gemütliches Wohnzimmer
- Großer Sonnenbalkon
- Waschküche im Keller
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in Geisenheim-Johannisberg. Johannisberg wird auch das Dorf der Rosen genannt – die Königin der Blumen ziert die Fassaden zahlreicher Häuser. Sie liegt am Rhein zwischen Wiesbaden und Rüdesheim und ist als Wein-, Schul-, und Domstadt bekannt. Weiterhin hat hier die Hochschule Geisenheim ihren Sitz. Somit ist auch bei einem Mieterwechsel eine gute Neuvermietung möglich. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie direkt am vor Ort.




Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-19-013
Baujahr1993
WohnungskategorieDachgeschoss
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer2
Etagenanzahl3
EtageDG
Wohnfläche61 m²
Keller
Balkon
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Tiefgarage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (schwer)
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch111,0 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Preise
Kaufpreis 179.000 €
Anhänge
  Grundriss