Wiesbaden Bierstadt: Gemütliches Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage!

Beschreibung

Dieses spannende Reihenmittelhaus betreten Sie durch den großzügigen Dielenbereich, der auch Platz für eine Garderobe bietet. Angegliedert befindet sich der Küchenbereich mit einer tollen Stellmöglichkeit für einen Esstisch. Die Einbauküche darf gerne in der Liegenschaft verbleiben. Ein tolles Detail hier, dass Wohnzimmer ist durch die individuelle Architektur offen gehalten und bietet so eine tolle Symbiose aus Licht und Kommunikation. Der Wohnbereich präsentiert sich mit einem Kamin und den großen Fensterelementen hell und freundlich. Auf der angrenzenden Sonnenterrasse lässt es sich herrlich sitzen und die Zeit genießen. Auch der Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, hier fühlt man sich einfach „Zuhause“. Die gut geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmer brauchen sich nicht zu verstecken. Dank des tollen Grundrisses heißt es hier leicht und einfach möblieren. Ein weiteres Plus wartet im Obergeschoss der Liegenschaft: Hier sind wie im Grundriss ersichtlich Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden und würden so zum Beispiel bei Bedarf die Eigenständigkeit der jüngeren Generation fördern. Um den Komfort noch weiter zu steigern, stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Einmal als Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einmal mit Wannenbad, Dusche, WC, Waschbecken und Bidet. Natürlich verfügt dieses charmante Haus auch über ein Gäste-WC in der Eingangsebene. Der klassische Keller- / Hobbyraum für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden ist ebenfalls vorhanden. Waschmaschine und Trockner finden im Hauswirtschafts- / Heizungsraum Platz und stören so nicht in den Wohnbereichen. Auch an den PKW ist gedacht worden, so steht eine eigene Einzelgarage zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an, wir sagen Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot.

Ausstattung

- Offener Kamin
- PKW-Garage
- Tageslicht-Badezimmer
- Separates Duschbad mit Fenster
- Gemütliches Wohnzimmer
- Sonnenterrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC




Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bierstadt. In dieser ruhigen Lage, in zweiter Reihe zur Straße finden Sie Zeit und Ruhe um abzuschalten. Kein direkter Durchgangsverkehr trübt hier das Wohngefühl. Gute Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Umliegenden Wiesen und Felder laden zum Spazieren oder Sport ein. Dank der guten Autobahnanbindung sind schnelle Wege zur Arbeit oder zum Flughafen möglich. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe zu dieser tollen Immobilie.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-19-019
Hauskategorie Reihenmittelhaus
Baujahr1984
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer6
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etagenanzahl3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche186 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (schwer)
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch84,15 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Preise
Kaufpreis 598.000 €
Anhänge
  KG
  EG
  OG
  DG