Rüdesheim am Rhein: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Beschreibung

Zurückversetzt, erreichen Sie den Eingang dieses spannenden Einfamilienhauses durch den Vorgarten. Der Dielenbereich ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Fläche für eine Garderobe. Gemütlich und gut durchdacht, geht es im Wohnzimmer mit seinen üppigen Fensterelementen weiter. Dank des guten Grundrisses, gehen Wohn- und Essbereich unauffällig in einander über. Tolles Detail hier: Der Essbereich verfügt über eine Tür in die Küche, somit sind kurze Wege garantiert. Nicht unerwähnt bleiben soll hier die gemütliche Sonnenterrasse, auf der es sich herrlich sitzen und entspannen lässt. Vier weitere, angenehme Schlaf- oder Kinderzimmer gibt es auf dieser Ebene zu entdecken. Das Tageslicht Badezimmer empfängt Sie mit Wannenbad, Dusche, WC und Waschbecken. Natürlich darf ein separates Gäste-WC hier nicht fehlen. Im Dachgeschoss dieser interessanten Liegenschaft finden Sie vier weitere Wohnräume, weiteres Ausbaupotenzial sowie ein Duschbad und die Möglichkeit für eine weitere Küche. Für Besuch, die erwachsenen, Kinder oder als Homeoffice bietet sich die Einliegerwohnungen der Immobilie an. Hier gibt es viele Optionen und Möglichkeiten. Auf die klassischen Kellerräume brauchen Sie dennoch nicht zu verzichten. Auch an den PKW ist gedacht worden und so steht eine Doppel-Garage bereit. Da die Immobilie renovierungs- / und sanierungsbedürftig ist, wird hier eine sachkundige Hand benötigt, die dieses schöne Anwesen für die Zukunft „fit macht“. Zum Schluss gilt es sich dem traumhaften Grundstück zu widmen. Geschützt und ruhig wohnt man hier in einer tollen Umgebung und kann getrost sagen, das findet man so schnell nicht wieder… Sprechen Sie uns gerne an, wir sagen Ihnen mehr zu diesem spannenden Angebot.

Ausstattung

- Doppel-Garage
- Tageslicht-Badezimmer
- Separates Duschbad mit Fenster
- Gemütliches Wohnzimmer
- Sonnenterrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung





Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Weinort Rüdesheim. In ruhiger und angenehmer Lage, finden Sie hier Zeit und Ruhe um abzuschalten. Gute Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Die umliegenden Weinberge laden zum Sport ein. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nähe zu dieser tollen Liegenschaft

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-19-020
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1971
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer10
Wohnfläche295 m²
Grundstücksfläche1.153 m²
Keller
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch163 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Preise
Kaufpreis 790.000 €
Anhänge
  Untergeschoss
  Erdgeschoss
  Dachgeschoss