Wiesbaden Delkenheim: Äußerst gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus!

Beschreibung

Diese charmante und gepflegte Immobilie befindet sich in einer netten und ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gewachsene Struktur auszeichnet. Bereits beim betreten dieser hellen und freundlichen Liegenschaft stellt sich ein Gefühl von „zuhause“ ein. Die Immobilie wurde fortlaufend (überwiegend in den Jahren 2004 bis 2015) modernisiert und zeigt sich in einem tollen Gesamtzustand. Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse über die geleisteten Modernisierungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut, wurde noch das Dachgeschoss ausgebaut sowie für die EG-Wohnung weitere Fläche im Untergeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) durch einen direkten und separaten Zugang generiert. Hier finden sich zwei klasse Zimmer sowie ein Duschbad. Das Haus wird in einem absehbaren Zeitraum freigestellt und bietet hierdurch viele Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung oder Generationenwohnen sind hier die Stichworte. Hier kann man sich wirklich einen „individuellen“ Traum erfüllen. Tolle Balkon- und Terrassenbereiche laden zum entspannen nach der Arbeit oder zum Sonnenbaden ein. Wohlfühlfaktor im Erdgeschoss ist der Kamin für kalte Tage. Auf dem angenehm großen Grundstück finden Sie noch eine PKW-Garage, einen Carport sowie eine kleine Gartenhütte. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Lagerflächen im Keller. Gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot, sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- Offener Kamin
- PKW-Garage
- Tageslicht-Bäder
- Praktische Grundrisse
- Terrasse
- Balkon
- Carport
- Keller

Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Delkenheim. Dank der guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs einfach zu erreichen. Auch gute Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Die umliegenden Felder laden zum Spazieren oder Sport ein. In wenigen Minuten gelangen Sie auf die Autobahn und erschließen sich somit ohne große Fahrt das Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen ist unkompliziert und schnell zu erreichen.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-19-023
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1966
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer13
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche571 m²
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch158,1 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 860.000 €
Anhänge
  Dachgeschoss
  OG
  Erdgeschoss
  Kellergeschoss