Wiesbaden-Nordenstadt:Gemütlichkeit im Reihenhaus!

Beschreibung

Eine Oase im Trubel.

Sie betreten Ihr zukünftiges Zuhause über eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und an die sich links die Küche anschließt. Geradeaus gelangen Sie in eine geräumiges Wohn-Esszimmer. Das große neuwertige Schiebefensterelement bietet nicht nur eine weite Sicht in den Garten, es läßt auch den Wohnraum im Sonnenlicht erstrahlen.

In diesem Reihenmittelhaus wohnen Sie auf drei Ebenen mit 4 Zimmern, Küche und 3 Bädern.
Es liegt in einer ruhigen und geschützten, familienfreundlichen Gegend.
Das Dachgeschoss kann ein Teenager sein eigen Reich nennen, denn durch den weiten Raum und dem eigenen Bad lebt er hier ungestört.
Das jetzige Schlafzimmer kann man durch eine Wand zu 2 Zimmern aufteilen, sodass Ihnen dann 5 Zimmer für die Familie zur Verfügung stünden.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit freundlich hellen Fliesen ausgestattet.

Ca 192 m² Wohn- Nutzfläche bieten auf drei Wohnebenen plus Keller eine großartige Grundlage, um ein neues Zuhause zu schaffen.

Auf der großzügigen Sonnenterrasse mit angrenzendem eingewachsenem Garten lässt es sich herrlich sitzen und die Zeit genießen.

Ausstattung

- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Gaszentralheizung 2007
- Dachgeschoss mit Duschbad
- Großes Wohnzimmer
- Sonnenterrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Eingewachsener Garten
- Ruhige Lage

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt Das Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Vorort von Wiesbaden in Nordenstadt. Durch die gute Stadtbusanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wiesbadener Innenstadt. Die Autobahn (A66) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und in den Rheingau haben Sie es auch nicht weit.
Nordenstadt bietet alles was für den täglichen Gebrauch nötig ist, von Supermärkten, über Apotheken und Einzelhandel (Bäcker, Metzger…) Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-19-034
Hauskategorie Reihenmittelhaus
Baujahr1976
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer4
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche196 m²
Nutzfläche50 m²
Keller
Gäste-WC
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (schwer)
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch166,3 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Preise
Kaufpreis 535.000 €
Anhänge
  Anhang 1
  Anhang 2
  Anhang 3
  Anhang 4