Wiesbaden Klarenthal: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Beschreibung

In einer Anliegerstraße gelegen, befindet sich dieses spannende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Vorbei am zentralen Treppenhaus, gelangen Sie in die Wohnbereiche des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer zeigt sich freundlich und gibt den Blick auf den Garten sowie die Terrasse frei. An den Wohnbereich angegliedert, finden Sie den Essplatz, der sich bei Bedarf durch ein Schiebeelement vom Wohnzimmer separieren lässt. Ein Durchgang in die Küche bleibt sodann erhalten und sorgt für kurze Wege. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie ein Wannenbad und eine Dusche. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer warten in dieser Ebene auf neue Bewohner. Das Dachgeschoss des Hauses wurde teilweise ausgebaut. Es stehen hier ein großes Zimmer, ein Duschbad und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich die klassischen Wirtschafträume sowie eine praktische 2 ZKB-Einliegerwohnung. Die Wohnung kann separat betreten werden. Eine Besonderheit hierbei: Es besteht eine Teilungserklärung. Im Badezimmer der Einliegerwohnung finden Sie auch eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Der Außenbereich zeigt sich großzügig und Grün, solche Grundstücke sind im Stadtgebiet nicht leicht zu finden. Auch an den PKW ist gedacht worden und so steht neben weiteren Lager- und Abstellflächen im Gartenbereich auch eine Garage zur Verfügung. Dieses spannende Angebot benötigt eine liebevolle Hand, die es für die Zukunft „fit“ macht. Sprechen Sie uns gerne an, wir sagen Ihnen mehr oder überzeugen Sie bei einem Termin „vor Ort“.

Ausstattung

- PKW-Garage
- Tageslicht-Bäder
- Separates Duschbad mit Fenster
- Gemütliches Wohnzimmer
- Sonnenterrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Wiesbaden Klarenthal. Gute Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Und auch der Wald ist für einen entspannten Spaziergang nicht weit. Gute Stadtbusanbindung sorgt dafür, dass der PKW auch einmal stehen bleiben kann. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nähe zu dieser tollen Liegenschaft.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-19-037
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1970
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer7
Etagenanzahl3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche773 m²
Nutzfläche38 m²
Keller
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartFernwärme
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch132,8 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 780.000 €
Anhänge
  Untergeschoss
  Erdgeschoss
  Dachgeschoss