Hofheim Wallau: Vermietete Doppelhaushälfte für Kapitalanleger!

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Hofheim-Wallau.
Mieter, die man sich wünscht, wohnen in dieser Doppelhaushälfte. Ein junge Fmailie, die das Haus in Schuß hält und regelmäsig und zuverlässig die Miete in Höhe von 1220,00 € zahlt, ab dem 1.2.2020 werden es sogar 1.340,00 € sein.

Eine durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem Unikat. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie das Wohnzimmer, dass sich ganz leicht möblieren lässt und auch noch Platz für einen Esstisch bietet. Große Fensterelemente sorgen hier für viel Licht und geben den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Hier kann man toll entspannen und den Tag genießen. Die Küche präsentiert sich klassisch ohne Schnörkel. Auf der gleichen Ebene finden Sie noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Das Schlaf- sowie auch das Kinderzimmer auf dieser Ebene verfügen über einen begehbaren Schrank / Ankleidebereich. An das Schlafzimmer angeschlossen, begrüßt Sie noch ein toller Sonnenbalkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein klasse Studiozimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein perfekter Platz für die größeren Kinder oder einen kreativen Bereich. Im Kellergeschoss befinden sich neben den klassischen Wirtschaftsräumen noch zwei Hobbyräume (nicht in der Wohnfläche enthalten). Auch an den PKW ist gedacht worden und so steht hier eine Einzelgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus ist an treue und nette Mieter vermietet, die das Mietverhältnis fortsetzen wollen. Gerne geben wir Ihnen näher Informationen zu diesem Angebot. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Mieteinnahme monatlich ab 1.2.20 € 1.340,00
- Balkon
- Gartenfläche
- Keller
- Duschbad im DG
- Hobbyraum
- Tageslichtbad

Lage

Hofheim-Wallau ist sehr verkehrsgünstig im Rhein-Main Gebiet gelegen. Sie befinden sich hier zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 66 ist diese Immobilie auch perfekt für alle Pendler geeignet. Insgesamt gibt es hier eine ansprechende Infrastruktur. Der Ort bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf.




Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-19-044
Hauskategorie Doppelhaushälfte
Baujahr1974
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer5
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche263 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartÖl-Heizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch163,5 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Preise
Kaufpreis 480.000 €
Vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 1.340 €
Anhänge
  KG
  EG
  OG
  DG