Solides Mehrfamilienhaus mit Potential in Hanglage mit unverbaubarem Blick!

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus im Charme der 70 er erbaut, steht in Hanglage mit freiem Blick über Bad Schwalbach und hat eine ansprechende und solide Bauweise.

Das Haus verfügt über drei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m².
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Im EG mit großer Terrasse sind 2 Zimmer Küche, Bad mit ca. 50 m² für 390 € vermietet.
Das 1. OG ist frei, diese 3 Zimmer Küche, Bad und G-WC, Wintergarten und großer Balkon können selbst bezogen werden.
Das für 420 € (incl. Garage) vermietete Dachgeschoss hat auch ca. 51 m² und 2 Zimmer, Küche und Bad.

Zusätzlich ist ein weiterer Raum, als Gästebereich mit Küche und Bad vorhanden.
Diese spannende Immobilie ist vielseitig nutzbar.

Die Nachtspeicheröfen sind teilweise bereits im Jahr 2000 ausgetauscht worden.

Ansonsten ist diese Immobilie sanierungsbedürftig.

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Garagen, 3 davon sind bereits vermietet.

Im Augenblick erzielen Sie eine Gesamtnettomiete von 850€.

Ausstattung

- 2 große Terrassen
- Wintergarten
- 4 Garagen
- Teilweise vermietet
- Große Wohnung frei
- geräumiger, großer Keller mit zusätzlichem Gästebereich






Lage

Bad Schwalbach im Taunus: Dieses 3 Familienhaus befindet sich in Halbhöhenlage von Bad Schwalbach und hat einen tollen Blick über die Stadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe. Es besteht eine gute Stadtbusanbindung. Auch die Landeshauptstadt Wiesbaden ist unkompliziert zu erreichen. Bad Schwalbach selbst zeichnet sich als eines der ältesten hessischen Heilbäder aus und ist zugleich anerkannter Kneippkurort.

Courtage

5,8 %
Erfolgshonorar inkl. 16 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.1-20-034
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1974
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer7
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche735 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl4
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenStrom
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch170 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseB
Preise
Kaufpreis 395.000 €
Vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 910 €
Anhänge
  EG + KG
  OG
  DG