Wiesbaden-Bierstadt: Leben im Mittelpunkt des Wohnens!

Beschreibung

Sobald Sie das Haus betreten, erstrahlt das Wohnzimmer und der Blick schweift über den grünen Garten, Innen und Außen eine Ruheoase zum Entspannen.

Hier steht das Leben im Mittelpunkt auf allen Ebenen.

Eine moderne Küche wird nicht nur den Koch / die Köchin bezaubern, die dort einziehen werden, denn die gesamte Familie findet in diesem Reihenhaus ihre Rückzugsorte.

Bereits im 1.Obergeschoss laden 3 himmlische Zimmer zum Träumen ein.

Das Dachgeschoss lässt wiederum allen Wünschen freien Lauf, ob sich hier Ihre Kinder austoben, als Atelier, der Kunst gefrönt wird oder das Homeoffice ungestört leicht von der Hand geht.

Wer die Wahl hat, hat die Qual.

Das Dachgeschoss läßt sich sogar vergrößern, wenn Sie Gauben einbauen.

Hier erwerben Sie Ihr eigenes Kleinod für kreative Köpfe, mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Zwei Autos finden selbstverständlich in einer Garage und auf einem dazugehörigen Stellplatz Platz zum Parken.

Das Haus ist in einer sehr ruhigen Straße, knappe 100m vom Ortsrand entfernt.

Ausstattung

- eingewachsenes Grundstück
- Einzelgarage
- Stellplatz
- neues Fenster und Balkontür im EG
- Badezimmer und Gäste WC 2008
- große Terrasse mit Markise
- 6 Zimmer sind möglich
- neue Kunststoff-Öltanks ( 4* 750l)
- Dachdämmung 14 cm Steinwolle
- neue Sicherheitshaustür

Lage

Wiesbaden-Bierstadt liegt in näherer Umgebung zum Stadtzentrum. Aufgrund der attraktiven Lage, die gute Infrastruktur und wohnortnahe Erholungsbereich ist Bierstadt ein begehrter Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Für den täglichen Bedarf sind fußläufig (innerhalb von ca 300m) jegliche Einkaufsmöglichkeiten ( REWE, Aldi, Lidl, DM und Apotheken) zu erreichen. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind auch im Ort vorhanden.

Durch das angrenzende Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen ist Bierstadt sehr ruhig und grün gehalten. Ein naturverbundener Ort und dennoch leben Sie in Stadtnähe.

Aufgrund der guten Stadtbusanbindung sind sie innerhalb von 20 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt, zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A66.

Courtage

5,8 %
ERfolgshonorar inkl. 16% MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-20-053
Hauskategorie Reihenmittelhaus
Baujahr1972
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2008
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer5
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche284 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch270 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Preise
Kaufpreis 549.000 €
Anhänge
  EG
  OG
  DG
  KG