Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Beschreibung

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage von Hünstetten Wallbach und zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Dank des durchdachten Grundrisses stehen hier Wohn- und Arbeitsräume sowie drei Garagen und eine Lagerhalle zur Verfügung und das beste hierbei: Sie gehen aus dem Haus / Büro, stehen direkt im Feld und können einfach mal durchatmen. Ca. 1.812 m² Grundstücksfläche sorgen indes für Freiraum und bieten unter Umständen noch die Möglichkeit einer Teilveräußerung oder weiteren Bauplatz. Das auf dem Grundstück befindliche Haus (ca. 244,09 m² Wohn- und ca. 103,96 m² Gewerbefläche wurde im Untergeschoss massiv und in den Obergeschossen in Fertigbauweise errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten und angenehmen Allgemeinzustand. Beide Wohnetagen sowie der Gewerbebereich verfügen über Badezimmer sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Küche. Die spannende und komfortable Einbauküche im Erdgeschoss darf gerne in der Immobilie verbleiben. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für angenehme Helligkeit und geben den Blick in die Natur frei. Auch im Außenbereich dieses spannenden Hauses lässt es sich herrlich sitzen und den Tag genießen. Platz ist reichlich vorhanden und somit gilt es neue Ideen zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot.

Ausstattung

- 3 Garagen
- Tageslichtbäder
- Spannende Aufteilung
- Lagerhalle
- Feldrandlage

Lage

Hünstetten Wallbach: Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ortsrand- / Feldrandlage von Wallbach. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren oder Sport ein. Einfach mal die Seele baumeln lassen und entschleunigen. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.



Courtage

2,98 %
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-20-070
Hauskategorie Besondere Immobilie
Baujahr1981
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer8
Etagenanzahl3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche244 m²
Grundstücksfläche1.812 m²
Nutzfläche162 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl3
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartWärmepumpe
BefeuerungsartenStrom
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch101 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaufpreis 680.000 €
Anhänge
  Untergeschoss
  Erdgeschoss
  Dachgeschoss