Taunusstein-Watzhahn: Einfamilienhaus mit Innenhof, Scheune und Garten

Beschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in Taunusstein-Watzhahn, ein 300 Seelen Dorf im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Das Anwesen wurde ca. um 1820 erbaut, genießt Ensembleschutz und hat einen bäuerlichen Charakter mit Hofeinfahrt und angrenzender Scheune sowie dahinterliegendem Garten.

Ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen mit historischem Charakter, welcher durch die Holzelemente des Fachwerks zum Ausdruck kommt. Hier können Sie sich durch Ihre Renovierung ein ganz besonders charmantes Zuhause, mit individuellem Wohngefühl, schaffen.

Im Erdgeschoss sind Diele, Küche mit Essecke, Wohnzimmer und Duschbad angesiedelt. Über eine der beiden rustikalen Holztreppen erreichen Sie das Obergeschoss. Dort gelangen Sie über die Diele in das Schlafzimmer und in ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss können Sie das ca. 20 m² großes Studio mit zwei Tageslichtquellen, als zusätzlichen Wohnraum voll ausschöpfen.

Die urige Scheune, die früher zur Tierhaltung und für landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt wurde, ist für jede handwerkliche und künstlerische Tätigkeit offen. Der dahinterliegende Garten rundet diese Liegenschaft auf dem Grundstück mit insgesamt ca. 567 m² vollständig ab. Eine Rarität und Ihre Chance auf die eigenen vier Wände warten auf Sie!

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Nutzfläche ca. 16 m²
- Satteldach mit Dachbodenisolierung
- Funktionstüchtige Gaszentralheizung mit Vaillant Kessel
- Fachwerk mit teilweise Holzverkleidung der Innenwände
- Hofgrundstück mit Scheune und Garten

Lage

Taunusstein-Watzhahn ist der kleinste Stadtteil von Taunusstein im südhessischen Rheingau gelegen. Er ist umgebenen von Wiesen, Felder und Wäldern. Naturliebhaber und Pferdefreunde werden hier rundum glücklich. Ruhe und Erholung stehen auf der Tagesordnung.

Nur in 5 minütiger Autofahrt sind Sie in Taunusstein-Bleidenstadt, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten, Ärzte etc. hält die Stadt Taunusstein für Sie in den umliegenden Ortsteilen verkehrsgünstig erreichbar für Ihre Familie bereit.

Ländliches Leben mit guter Busanbindung in die umliegenden Ortschaften und Gemeinden ist hier durch das Verkehrsnetz der Stadt Taunusstein gegeben. Die nächste Autobahnanbindung A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten über Idstein. Wiesbaden erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten. Die Rhein-Metropole ist für Sie somit über kurze Fahrwege schnell erreichbar und steht Ihnen nach allen Seiten offen zur Verfügung.

Courtage

2,975%
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

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Details
Online-Nr.1-21-013
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1820
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer4
Etagenanzahl4
Badezimmer1
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche567 m²
Nutzfläche16 m²
Denkmalschutzobjekt
Keller
Parkflächenanzahl4
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartKeine Angabe
BefeuerungsartenKeine Angabe
Preise
Kaufpreis 398.000 €
Anhänge
  Grundriss KG
  Grundriss EG
  Grundriss OG
  Grundriss DG