Schlangenbad-Wambach : Haus mit unverbaubarer Fernsicht!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht nicht nur durch den atemberaubenden unverbaubaren Fernblick, sondern auch durch die ideale Möglichkeit der Verbindung von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

Eine vielseitige Nutzung ist ebenfalls möglich, z.B: können Sie die Einliegerwohnung vermieten oder Sie integrieren sie für die Familie.

Das Haus wurde im Untergeschoss massiv und in den Obergeschossen in Holzständerbauweise von 2004/05 errichtet.
Das Untergeschoss bestehend aus 2 Zimmern, modernem Duschbad mit zusätzlicher Fußbodenheizung und Wohnküche ist separat zu betreten und wurde in 2020 fertig ausgebaut.

Die aktuell bewohnte Etage besteht aus 2 Bädern, einem großen hellen Wohnbereich mit Blick in die zeitlose Küche und über eine Galerie gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern davon verfügt eines über einen begehbaren Kleiderschrank.

Viel helles Holz und große Fenster machen diese Immobilie zum erhellenden und wärmenden Anziehungspunkt in Ihrem zukünftigen Leben.

Auch der Außenbereich ist zum Genießen und Leben. Mit seinen 2 Terrassen, vielen Nebengebäuden und einem Grillplatz haben Sie eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die Luftwärmepumpe, die 2008 eingebaut worden ist und die Holzbauweise des Hauses unterstützen den umweltgerechten Energiebedarf.

Anrufen, Termin vereinbaren und wohlfühlen!

Ausstattung

- Unverbaubarer Fernblick
- Neuwertige Einliegerwohnung ( 2020 fertiggestellt)
- gehobene Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- großer Hauswirtschaftsraum
- 3 Tageslichtbäder (davon eines aus 2020)
- Grillplatz mit Hütte
- Luft-Wärme Pumpe (2008)

Lage

Schlangenbad -Wambach: in nur wenigen Autominuten erreichen Sie Wiesbaden, ca. 12 km und den Rheingau mit seinem hohen Erholungswert.
Geschäfte des täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und in Bärstadt befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Courtage

2,975%
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-21-015
Hauskategorie Keine Angabe
Baujahr2004
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2020
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer5
Bezugsfrei ab01.10.2021
Badezimmer3
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche901 m²
Keller
Einliegerwohnung
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Keine Angabe
Energie
HeizungsartWärmepumpe
BefeuerungsartenStrom
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch32 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA
Preise
Kaufpreis 595.000 €
Anhänge
  EG
  DG
  ELW