Bad Schwalbach Ramschied: vermietete Doppelhaushälfte!

Beschreibung

Dieses spannende Einfamilienhaus wurde ca. 1995 erbaut und ist an zuverlässige Mieter vermietet.
Sie werden bei diesem Doppelhaus die Mieter „mitkaufen“, da es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung handelt und „Kauf Miete nicht bricht“.
Die Kaltmiete beträgt 1100€, somit stellt es eine renditeeffiziente Immobilie dar.
Die Mieter lieben dieses Haus und gehen damit entsprechend liebevoll um, als ob es ihr Eigentum ist.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung von 2011 und einen Kachelofen im Wohnzimmer.
Weitere Besonderheiten sind der Whirlpool und die Sauna im Keller. Eine Neuvermietung ist bei dieser einzigartigen Immobilie kein Problem, falls die Mieter in 10 bis 15 Jahren doch mal ausziehen sollten.

Die Wohnfläche von ca. 117 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf: 4 Zimmer, Küche und Gäste WC und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich z.Zt. ein Arbeitszimmer, welches aufgrund der 2 m Grenze nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.

Um das Angebot abzurunden, gehört nicht nur ein PKW-Stellplatz vor der Tür, sondern auch eine Garage fest zu dieser Immobilie dazu und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.





Unter der Garage auf der Ebene der Terrasse, im rückwärtigen Teil des Grundstückes, befindet sich ein großer Abstellraum und zusätzliche große Regenwasserzisternen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot.

Ausstattung

- Kachelofen
- Im DG ein Hobbyraum
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Tageslichtbad
- Sauna mit Whirlpool
- Gäste-WC

Lage

Im idyllischen Bad Schwalbacher Stadtteil Ramschied befindet sich dieses wunderbare Haus. Sie genießen zum einen die wunderschöne Natur und sind zum anderen Nahe am Zentrum von Bad Schwalbach. Bad Schwalbach ist ca 10 min mit dem Auto von Ramschied entfernt. Die Kurstadt bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Courtage

2,975%
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.1-21-030
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1995
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2011
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer5
Etagenanzahl2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche270 m²
Nutzfläche111 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch141.3 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 398.000 €
Vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 1.100 €
Anhänge
  EG
  1.OG
  Dachspitz
  Keller