Biebricher Allee: Helle Obergeschosswohnung mit Dachterrasse!

Beschreibung

Die Biebricher Allee bietet mit ihrer geschichtsträchtigen Umgebung ein außergewöhnliches Lebensgefühl, der Puls von Neuzeit und Historie spiegelt sich in den unterschiedlichen Baustilen dieser Gegend deutlich wider.

In diesem südlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden werden 2023 im Dezember 8 qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen mit 5 TG-Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen mit 2-3 Zimmern bezugsfertig.
Sie können zwischen diesen Tiefgaragen und Außenstellplätzen in verschiedenen Breiten wählen.
Die im Exposé erstellte Zuordnung der Parkplätze ist noch variabel.

Hier wohnen Sie in der obersten Etage in einer zauberhaften und hellen Wohnung mit einer großen Galerie, die über eine Grundfläche von ca. 25 m² verfügt, wovon nach Abzug der Schrägen ca. 12,50 m² nutzbar sind.
Ein sonniger Balkon und eine große Dachterrasse stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.


Bei diesem beeindruckenden Wohnerlebnis entsteht eine Symbiose aus behaglichem warmem Wohnen mit modernem Baustil.

Eine neuzeitliche Architektur mit sehr guter Ausstattung macht dieses Haus zu einem individuellen Mittelpunkt von Wiesbaden. Leben, Wohnen und Arbeiten, lassen sich hier sehr harmonisch verbinden und der Zugriff auf das hervorragende Wiesbadener Infrastrukturnetz schafft den direkten Grundstein dafür.

Ein Aufzug bringt Sie von der Ebene der Tiefgarage in Ihre Wohn-Etage, in der Sie Ihren ausgewählten Bodenbelag (Fliesen oder Parkett) betreten und das angenehme Klima durch eine Fußbodenheizung im Winter genießen können.

Eine effiziente Hybrid-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für die
Heizung und zusätzlichem Spitzenlastkessel als Gasbrennwertgerät mit Warmwasserbereitung wird für die Regelung einer optimalen Raumlüftung eingebaut.


Weitere Besonderheiten warten auf Sie. Fordern Sie Ihr Exposé an, indem Sie aus 8 Wohnungen Ihr persönliches Highlight auswählen.

Für dieses Objekt zahlen Sie keine Käuferprovision/Maklercourtage.

Ausstattung

- Neubau
- Galerie
- Dachterrasse und Südbalkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- 8 Parkplätze davon 5 Tiefgaragen
- keine zusätzliche Maklercourtage
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

Lage

Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der gute Zugang an die Autobahnzubringer machen diese Lage so beliebt. Ebenfalls haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld des Hauses zu finden.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!

Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.

Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.

Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.

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Details
Online-Nr.1-21-BVH1,#8
Baujahr2023
WohnungskategorieEtagenwohnung
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer3
Bezugsfrei ab31.12.2023
Etagenanzahl2
EtageOG
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche12 m²
Aufzug
Keller
Balkon
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Preis pro Parkfläche33000 €
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartWärmepumpe
BefeuerungsartenWärmelieferung
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch22 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA+
Preise
Kaufpreis 730.000 €
Anhänge
  Obergeschoss
  Galerie