Wiesbaden-Sonnenberg: Großzügiges Wohnen in bester Lage!

Beschreibung

Bei diesem charmanten und großzügigen Wohnerlebnis entstand eine Symbiose aus behaglichem warmem Wohnen mit Retrobaustil.

Bereits beim Betreten erleben Sie eine außergewöhnliche Gestaltung des Treppenhauses, die Blickachse öffnet sich in beide Wohnebenen, welche sich dort großzügig verteilen.

Das Wohnerlebnis erstreckt sich bei knapp 200 m² auf 8 großzügige Zimmer, 3 Bäder und eine Küche.

Die großen Fenster, als schicke Schiebeelemente im Gartengeschoss ins Wohnzimmer integriert, geben einem das Gefühl bereits im Garten zu sitzen.

Helligkeit im gesamten Haus und die Möglichkeit aus den meisten Räumen ins Freie treten zu können, lassen das Wohnen zur Selbstverständlichkeit werden.

Elektrische Rollläden, ein erneuertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, neue Einbauküche sowie eine Gasbrennwerttherme von 2013 runden das Angebot ab.

Idylle pur.

Ausstattung

- neue Einbauküche
- Garage
- 3 Bäder
- Teilweise Parkett
- Elektrische Rollläden
- Gasbrennwerttherme von 2013
- Großer Balkon
- Gartengeschoss mit Sonnenterrassen

Lage

Wiesbaden- Sonnenberg steht für oberste Lagequalität in Wiesbaden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens.
Sonnenberg ist vor allem geprägt von der großen Dichte historischer Villen und attraktiven Neubauten.
Eine optimale Lage auch für die Familien, da Kindergarten und Schulen schnell zu erreichen sind.

Kurze Wege zur Innenstadt bieten eine besondere Lebensqualität für den Alltag. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier gegeben, mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Bäckereien, Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnzubringer Richtung Mainz, Köln und Frankfurt.
In 5 min sind Sie am Waldrand oder im wunderschönen Kurpark.

Courtage

1,785 %
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.1-22-025
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1964
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung2013
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer8
Etagenanzahl2
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Wohnfläche198 m²
Grundstücksfläche809 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch204 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Preise
Kaufpreis 2.150.000 €
Anhänge
  Erdgeschoss
  Gartengeschoss