Bad Schwalbach-Lindschied: Neuwertiges Dreifamilienhaus mit großer Werkstatt!

Beschreibung

Dieses hübsche Dreifamilienhaus zeichnet sich durch seine Neuwertigkeit aus, wenige Wände und der Keller sind aus einem älteren Baujahr, mehr als 80 % wurden 2000 erneuert/kernsaniert.

Zwei Wohnungen werden unbewohnt sein und in der Erdgeschosswohnung wohnt eine Dame, die ein Nießbrauch mit lebenslangen und unentgeltlichen Wohnrecht hat.

Der große Garten steht den restlichen Bewohnern zur Verfügung.

Auf der anderen Straßenseite, einem separaten Grundstück, steht eine Halle mit Hebebühne, die im Augenblick als Werkstatt genutzt wird.

Die freiwerdende Wohnung im 1. Obergeschoß besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC und der Balkon wurde 2021 angebaut.

Im behaglichen Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und je einer Dusche zur Verfügung.

Das Haus bietet sich als Mehrgenerationenhaus oder als klassische Kapitalanlage an.

Hier gibt es viel zu entdecken, lassen Sie uns einen Termin vereinbaren.

Ausstattung

- Solide und massive Bauweise
- Ruhige und idyllische Wohnlage
- Gaszentralheizung von 2020
- Einbauküchen
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Großer Garten
- Große Werkstatt
- 4 Stellplätze

Lage

Bad Schwalbach- Lindschied:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Lindschied. In wenigen Minuten erreichen Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf in Bad Schwalbach. Es besteht eine gute Busanbindung, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und Sie bis nach Bad Schwalbach fährt.
Auch die Landeshauptstadt Wiesbaden ist unkompliziert zu erreichen. Bad Schwalbach selbst zeichnet sich als eines der ältesten hessischen Heilbäder aus und ist zugleich anerkannter Kneippkurort.

Courtage

3,57%
Erfolgshonorar inkl MwSt.

Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.1-22-066
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr2000
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandNeuwertig
Letzte Renovierung2020
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer11
Etagenanzahl3
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche582 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl4
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch89.5 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Preise
Kaufpreis 600.000 €
Anhänge
  Anhang 1
  Anhang 2
  Anhang 3
  Anhang 4