Niedernhausen: 4 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage von Niedernhausen und darf sich bedingt durch ihre Ausstattung und Besonderheiten als Unikat bezeichnen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, die auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer präsentiert sich Dank der großen und bodentiefen Fensterelemente hell und freundlich.

Für die kälteren Tage oder die Übergangszeit, steht ein schön in die Wohnlandschaft integrierter Kamin bereit. Auf dem herrlichen, großen Sonnenbalkon lässt sich die Zeit angenehm genießen. Doch nicht so viel Sonne? Kein Problem, es gibt noch einen Balkon in die andere Richtung. Drei weitere, gut zu möblierende Zimmer warten hier auf neue Bewohner. Ein weiteres Plus ist der angenehme Essbereich in direkter Nähe zur Küche. Dies spart lange Wege und sorgt für eine gute Kommunikation. Die Einbauküche darf gerne in der Wohnung verbleiben.

Das neuwertige Tageslichtbad verfügt über ein Wannenbad, eine Dusche sowie ein Waschbecken. Ein absolutes Highlight ist aber die separate Dachterrasse der Liegenschaft. Hier haben Sie eine weitere Möglichkeit sich zu entfalten und die Aussicht zu genießen. Ein Detail, welches äußerst selten auf dem hiesigen Immobilienmarkt zu finden ist. Eine Wohnung für Menschen mit Weitblick könnte man konstatieren.

Selbstverständlich verfügt unser Unikat über ein Gäste-WC. Weiterhin gibt es einen eigenen Kellerraum sowie einen Platz für die Waschmaschine im Untergeschoss der Immobilie. Und was ist mit dem PKW? Hier gibt es nicht nur eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus sondern auch einen Außenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot.

Ausstattung

- Angenehme Aufteilung
- Garage + Stellplatz
- Tageslichtbad
- Keller
- Zwei Balkone
- Dachterrasse


Lage

Niedernhausen: Perfekte, angenehme Lage für kurze Wege und Zeitersparnis. Die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreicht. Zeitgleich ist die Anbindung an die Autobahn A 3 hervorragend und verkürzt somit die Wege. Frankfurt sowie der Flughafen sind schnell und einfach zu erreichen. Weiterhin verfügt der Ort über ein gute Bahnanbindung. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass der PKW auch einmal stehen bleiben kann. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten sich zum Sport oder einen Spaziergang an. Eine tolle Umgebung um seine Gedanken zu ordnen.

Courtage

3,57 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Details
Online-Nr.1-22-067
Baujahr1975
WohnungskategorieEtagenwohnung
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer4
EtageOG
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche110 m²
Keller
Balkon
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch108.4 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaufpreis 420.000 €
Anhänge
  Grundriss