Bad Soden-Neuenhain: Sehr schöne Wohnung mit Traumblick zu verkaufen!

Beschreibung

Die Wohnung für das ganz besondere - Große Dachterrasse mit Panoramablick!

In optimaler Lage von Bad Soden-Neuenhain befindet sich diese Wohnung mit Penthouse-Charakter. Lassen Sie sich von dem traumhaften Ausblick auf die Rhein-Main-Ebene und in Richtung Feldberg begeistern.

Die Wohnung befindet sich im 6. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören zusätzliche Terrassenwohnungen.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und Küche. Der weiterführende Flur führt in das große Wohnzimmer und den Essbereich. Vorab zweigt der Flur in den privaten Bereich mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer ab.

Vom Wohnzimmer besteht Zugang zu der traumhaften Dachterrasse, von wo aus Sie den unbeschreiblichen Blick in die Rhein-Main-Ebene und Richtung Feldberg genießen können.

Die abgeschlossene Küche ist mit einer gepflegten, aber in die Jahren gekommenen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich stehen diverse nützliche Einbauschränke zur Verfügung.

Der vorhandene Aufzug bringt Sie bis in die 5. Wohnetage, von wo aus Sie über das Treppenhaus in ein paar Schritten zu der Wohnung in die 6. Etage gelangen.

Zusätzlich steht eine gepflegte Schwimmbadanlage sowie eine Sauna im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Die Sanierung des Hauptdaches der Wohnung erfolgte im Jahre 2014. Die gesamte Wohnanlage verfügt ausschließlich über eine strombetriebene Fußbodenheizung. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen im Bereich des Badezimmers und den Fenster hatten bereits stattgefunden.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf stehen bei Bedarf zur Nutzung bereit. Ein Kfz-Außenstellplatz ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.







Ausstattung

Die Wohnung bietet u.a. folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- elektrische Rolläden
- Sehr große Dachterrasse mit Traumblick
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Teppich und Fliesen als Bodenbeläge
- Helle Zimmertüren
- Aufzug bis in das 5.OG - Treppenhaus bis in die 6. Etage
- Kellerraum
- Wasch-/ und Trockenraum mit Münzeinwurf
- Fußbodenheizung (über Strom gespeist)
- Stromkosten monatlich ca. 165,00 € inkl. Fußbodenheizung
- Gesamtnebenkosten 583,00 € + 165,00 € = 748,00 €
- gepflegte Schwimmbadanlage
- 1 Kfz-Außenstellplatz

Lage

Bad Soden ist ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und ist wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus für seine teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 20 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 33 km.

Bad Soden besteht aus den drei Stadtteilen Bad Soden, Neuenhain und Altenhain. Die
A 66 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Bad Sodener S-Bahnhof mit dem Anschluss der Linie S3 nach Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Unabhängig vom Bad Sodener Stadtzentrum bietet der Stadtteil Neuenhain alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE, Metzger, Bäcker, Friseure, Eisdiele), vielseitige Gastronomie wie auch diverse Ärzte und eine Apotheke. Neben diversen Kindertagesstätten befindet sich in Neuenhain auch eine Grundschule.

Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennishallen-/Plätze, Fußballplätze/Sportplätze) sind ebenfalls vorhanden.

Courtage

5,95%
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Bei den genannten Größenangaben handelt es sich um Ca.-Werte.

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Details
Online-Nr.10-18-008
Baujahr1970
WohnungskategoriePenthouse
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer4
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etagenanzahl6
EtageDG
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche6 m²
Aufzug
Keller
Balkon
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartKeine Angabe
BefeuerungsartenStrom
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch90,6 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseKeine Angabe
Preise
Kaufpreis 380.000 €
Wohngeld 583 €
Anhänge
  Grundriss