Kriftel: Schöne 3-Zimmer DG-Wohnung anzumieten!

Beschreibung

In ruhiger Lage von Kriftel befindet sich diese gut geschnittene und sehr gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1995.

Die im Dachgeschoss des Zweifamilienhauses gelegene Wohnung bietet großzügige ca. 84,00m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Durch die vorhandene Höhe des Trempels von ca. 1,60m ist eine gute Ausnutzung der Räume gegeben.

Zu der Wohnung gehören u.a. ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine teilweise modernisierte Einbauküche, die gegen einen gewissen Abstand übernommen werden kann. Der Sonnenbalkon bietet Platz für mehrere Personen.

Für den nicht vorhandenen Kellerraum befindet sich über der Wohnung eine Dachbodenfläche von ca. 20m² (Stehhöhe).

Durch die praktische Lage ist der S-Bahnhof mit einem direkten Anschluss nach Frankfurt ist in Kürze zu erreichen. Ein Kfz-Stellplatz steht nicht zur Verfügung, es befinden sich in der Straße jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten.

Zusammenfassend präsentiert sich diese schöne und helle Wohnung in einem renovierten Zustand. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um hochwertigen Kork, der ein wohliges Raumgefühl erzeugt.

Ein zusätzlicher positiver Aspekt ist die in 2017 erneuerte Brennwertgasheizung mit Warmwasserboiler.

Bei weiterem Interesse an der Wohnung können Sie mich gerne kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können.











Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3 Zimmer
- Ca. 84m² Wohnfläche
- Dachboden ca. 20m² Fläche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Großzügiger Küchenraum mit Einbauküche – gegen Abstand zu übernehmen
- Neue Gas-Zentral Heizung mit Brennwerttechnik – Bj. 2017
- Bodenbelag Kork sowie Fliesen in Bad und Flur
- Rolläden manuell
- Decken und Türen aus Echtholzfurnier
- Wohnung wird an Nichtraucher vermietet
- Aufgrund einer bestehenden Tierhaarallergie der Vermieter sind Haustiere leider nicht möglich
- Bezugsfrei ab sofort

Lage

Kriftel ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis und liegt zwischen den Großstädten Frankfurt am Main und der Landeshaupstadt Wiesbaden an der Ostgrenze des Main-Taunus-Kreises.
Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 66 hat Kriftel mit Frankfurt-Zeilsheim und Hofheim eine gemeinsame Anschlussstelle. Auf dem Gemeindegebiet liegt außerdem das Krifteler Dreieck, das A 66 und
B 40 verknüpft.

Kriftel verfügt mit der Linie S2 über einen S-Bahn Anschluss der S-Bahn Rhein-Main. Außerdem verkehren Regionalbusse der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft.

In Kriftel gibt es drei Schulen: die Lindenschule (Grundschule), die Weingartenschule (Gesamtschule) und die Konrad-Adenauer-Schule (Berufsschule).

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Vermieterseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Bei den genannten Größenangaben handelt es sich um Ca.-Werte.

Details
Online-Nr.10-18-009
Baujahr1995
WohnungskategorieDachgeschoss
ObjektzustandKomplettrenoviert
Letzte Renovierung2017
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer3
Bezugsfrei abab sofort
Badezimmer1
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche20 m²
Balkon
Haustiere erlaubt? Nein
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Endenergieverbrauch93,6 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseKeine Angabe
Preise
Kaltmiete 880 €
Warmmiete 1.100 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution 2.640 €