**Reserviert**Bad Soden: Möblierte 1-Zi. Wohnung zu verkaufen!

Beschreibung

In direkter Innenstadtlage von Bad Soden in nächster Nähe zur S-Bahnstation befindet sich diese praktische 1-Zi. Wohnung mit einer Wohnfläche von 25,8m². Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zum nächstmöglichen Zeitpunkt zur Verfügung.

Ausgestattet mit einem innenliegenden Bad mit Dusche und WC, einer Kochnische (Geräte bereits etwas älter), einer Gegensprechanlage, einem hellen Laminat sowie einer großen Fensterfront bietet die Wohnung eines angenehmes Wohnumfeld.

Der vorhandene Aufzug bringt einen bequem in die 2. Etage.

Die Möblierung beinhaltet diverse Schränke, Couch, Bett, Schreibtisch mit Stuhl und Sessel mit einem Tischen. Der abgebildete Fernseher ist nicht funktionsfähig.

Ein ausreichend großer Kellerraum als Holzverschlag steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Die Fakten - kurz & knapp:

- Baujahr 1967
- 25,8m² Wohnfläche
- Deckenhöhe 2,53m
- Kochnische (Geräte bereits etwas älter)
- Helles Laminat
- Gegensprechanlage
- Innen liegendes Bad mit Dusche + WC
- Bad neutral hell + deckenhoch gefliest
- Große Fensterfront
- Möblierung vorhanden - diverse Schränke, Couch, Bett, Schreibtisch mit Stuhl und Sessel mit einem Tischen
- Kellerraum vorhanden







Lage

Bad Soden ist ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und ist wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus für seine exklusiven Wohnlagen bekannt.

Die direkte Innenstadtlage bietet schnelle Wege zum Einkaufen, Restaurants, Spaziergänge im Kurpark sowie eine hervorragende Anbindung zum S-Bahnhof, welcher lediglich in 2 Minuten fußläufig anzutreffen ist. Die Orte Schwalbach, Eschborn und Frankfurt sind mit der S-Bahn in ca. 5, 11 und 20 Minuten zu erreichen. Auch der Busverkehr ist von hieraus gut angebunden, das Main-Taunus-Zentrum ist in ca. 10 Minuten anzufahren.
Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennishallen-/Plätze, Fußballplätze/Sportplätze) sind ebenfalls vorhanden.

Die Autobahn 66, von wo aus das Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz schnell verfügbar ist, ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Die Entfernung nach Frankfurt beträgt 15 km, zur Landeshauptstadt Wiesbaden 30 km und in die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz 31km.

Fußläufig sind folgende Punkte in Kürze zu erreichen:

S-Bahnhof – 300m / 2 Min
Metzger - 150m / 2 Min
Bäcker – 60m / 1 Min
Apotheke – 100m / 1 Min
Eisdiele – 60m / 1 Min.
Tegut / Lidl – 170m / 2 Min + 300m / 4 Min

Viele weitere Einrichtungen wie Ärzte, kosmetische Pflege, Gastronomie, etc. ist in direkter Nachbarschaft vorhanden.









Courtage

2,975%
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Bei den genannten Größenangaben handelt es sich um Ca.-Werte.

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Details
Online-Nr.10-21-004
Baujahr1967
WohnungskategorieEtagenwohnung
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer1
Bezugsfrei abSofort
EtageOG
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche25 m²
Aufzug
Keller
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch192 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Preise
Kaufpreis 99.500 €
Wohngeld 179 €
Anhänge
  Grundriss