Niedernhausen: Modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Fachwerkhaushälfte mit Scheunen in Oberjosbach!

Beschreibung

In Kernlage von Niedernhausen-Oberjosbach präsentiert sich Ihnen diese um ca. 1900 erbaute Fachwerkhaushälfte auf einem ca. 423m² großen Grundstück. Über drei Ebenen erstreckt sich diese Haushälfte auf ca. 85m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Die 4 Zimmer mit Dachgeschoss und Keller präsentieren sich Ihnen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss mit ca. 35m² Wohnfläche, verteilt sich auf ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und die Eingangsdiele. Das Obergeschoss mit weiteren ca. 35m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und weiterführend im Dachgeschoss mit ca. 15m² Wohnfläche befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Die Immobilie ist teilunterkellert und im Außenbereich befinden sich zwei Scheunen mit ca. 120m² Nutzfläche, davon eine Scheune mit Einzelgarage. Am Wohnstandort steht schnelles Internet zur Verfügung.

Ausstattung

Niedernhausen-Modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Fachwerkhaushälfte mit Scheunen in Oberjosbach!

Lage

Niedernhausen ist bekannt als aufstrebende und umweltfreundliche Wohngemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Außer öffentlichen und privaten Schulen gibt es in Niedernhausen auch sechs gemeindeeigene und zwei private Kindergärten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind fußläufig bzw. zentral mit allen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Gemeindegebiet wird von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen und bietet daher einen sehr hohen Erholungswert. Von Niedernhausen aus haben Sie einen direkten Anschluss an die Autobahn A3 und die A66 ins Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, wie auch der Regionalverkehr zwischen Frankfurt und Limburg ist gut erreichbar, wie auch die direkte Stadtbusanbindung nach Wiesbaden.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19% Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Naspa Immobilien GmbH
Büro Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein
Tel. 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Details
Online-Nr.11-18-018
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1900
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer4
Bezugsfrei abn.Vereinbarung
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche423 m²
Nutzfläche120 m²
Keller
Energie
HeizungsartOfenheizung
BefeuerungsartenHolz
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch495,9 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Preise
Kaufpreis 195.000 €